Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 175 000 € 3 977 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pul, Veli vrh, stan 44,76m2, prvi kat, 1SS+DB, garaža, NOVO, #prodaja
Na prodaju se nudi stan površine 44,76 m² smješten na prvom katu stambene zgrade s ukupno dva kata, u atraktivnom dijelu Pule, naselju Veli vrh.Ova nekretnina tipa 1,5-sobni stan (1S+DB) pruža udoban prostor i funkcionalan raspored. Stan je orijentiran na istok i zapad, što osigurava obilje dnevnog svjetla te omogućuje ugodan pogled. Pozicija u centru naselja te mirna lokacija s uređenom okućnicom čine ovu ponudu posebno privlačnom. Blizina prirode dodatno doprinosi kvaliteti svakodnevnog života, a vrlo sunčana pozicija idealna je za ljubitelje svijetlih i prozračnih prostora.Stan raspolaže jednom spavaćom sobom, a dodatni sadržaji uključuju ostavu ili skladište, garažu, satelitsku TV i protuprovalna vrata, što dodatno podiže razinu sigurnosti i komfora. U zgradi je dostupan lift, što olakšava pristup svim etažama.Grijanje je osigurano putem struje i podnog grijanja, dok je za hlađenje instaliran klima uređaj, omogućujući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.Lokacija stana omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima, a mirno i zeleno okruženje, zajedno s lijepim pogledom, čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za kupnju.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.** **Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 977 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 356 €/m²
Razlika od medijana +18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
175 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
44 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
ID oglasa
305261

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Garaža
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 977 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 175 000 €; Terram nekretnine – 175 000 €; Capital invest d.o.o. – 175 000 €; Marko Polo Nekretnine – 178 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira