Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 175 000 € 3 977 €/m²

Opis nekretnine

Veli Vrh, stan na prvom katu u novogradnji
Prodajemo na Velom Vrhu stan u novogradnji u maloj stambenoj zgradi sa samo četiri stana. Stan je u izgradnji i planirani završetak gradnje i useljenje je kraj 2026 godine. Ukupna površina 44,76 m2. Nalazi se na prvom katu i sastoji se od hodnika, kupaonice, spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i lođe. Stan će biti opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline i inverter klima uređajima u svakoj prostoriji. Vanjska stolarija uključuje ALU kliznu stijenu i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima. Stanu pripada spremište i parkirno mjesta u podzemnoj garaži. Zgrada ima lift. Zgrada A ,stan C

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 977 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 356 €/m²

Razlika od medijana +18,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 158 700 € · 44 m² 3 607 €/m² Sličnost 100 %

PULA 148 700 € · 45 m² 3 304 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Sličnost 98 %

PULA 151 000 € · 45 m² 3 356 €/m² Sličnost 98 %

PULA 161 000 € · 45 m² 3 578 €/m² Sličnost 98 %

PULA 162 400 € · 45 m² 3 609 €/m² Sličnost 98 %

PULA 143 000 € · 45 m² 3 178 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 175 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 300501

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 977 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 175 000 €; Terram nekretnine – 175 000 €; Capital invest d.o.o. – 175 000 €; Marko Polo Nekretnine – 178 500 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia