Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche
Angebotspreis 198 500 € 3 308 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Monte Magno, Neubau, 2-Zimmer-Wohnung, #exklusivverkauf
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau in einer sehr begehrten Lage in Pula in einem ruhigen Viertel, das eine hervorragende Verbindung zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Das Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, während das Stadtzentrum auch mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses und verfügt über eine Nettowohnfläche von 54,88 m2.
Der Innenraum besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer geräumigen Küche, die mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer verbunden ist, von dem aus man auf eine schöne Terrasse gelangt.
Neben der Wohnung befindet sich ein 3,60 m2 großer Abstellraum (S4) sowie ein eigener Parkplatz.
Wenn alle zugehörigen Räume einbezogen werden, beträgt die reduzierte Gesamtfläche 60,10 m2.
Die Immobilie wird nach hohen Baustandards gebaut.
Im Inneren werden hochwertige Keramik und Eichenparkett verwendet, und es sind Fußbodenheizung und Klimaanlage für maximalen Komfort das ganze Jahr über geplant.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Spätherbst 2026 geplant.
Jahre eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in der Nähe der Stadt, aber in einer ruhigeren Umgebung suchen.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 308 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 387 €/m²
Abweichung vom Median -2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
198 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
302820

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 500 € · Preis pro m²: 3 308 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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