Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 60 m² Superficie
Prezzo richiesto 198 500 € 3 308 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pula, Monte Magno, nuova costruzione, appartamento con 2 camere da letto, #venditaesclusiva
In offerta c’è un appartamento di nuova costruzione situato in una posizione molto richiesta a Pula – in un quartiere tranquillo che offre ottimi collegamenti con i servizi urbani. Il centro commerciale è a pochi minuti a piedi, mentre il centro città è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale moderno e dispone di una superficie netta abitabile di 54,88 m2. Lo spazio interno è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno e una cucina spaziosa collegata a una zona pranzo e al soggiorno, da cui si accede a una bella terrazza. Con l’appartamento è incluso anche un locale di pertinenza (codice S4) di 3,60 m2, nonché un posto auto privato. Quando si includono tutti gli spazi di pertinenza, la superficie totale ridotta è di 60,10 m2. L’immobile è costruito secondo alti standard edilizi. All’interno si utilizzano ceramiche di qualità e parquet in rovere, ed è previsto riscaldamento a pavimento e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l’anno. Il completamento dei lavori è previsto per l’autunno tardi del 2026. anno — ottima opportunità per chi cerca una casa moderna vicino alla città, ma in un ambiente più tranquillo. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull’immobile pubblicizzato e visitarlo tramite i nostri agenti esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 308 €/m²
Mediana di annunci simili 3 387 €/m²
Differenza dalla mediana -2,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 48.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 48 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 300 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
198 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
60 m²
Camere
3
ID annuncio
302820

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 198 500 € · Prezzo al m²: 3 308 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 60 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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