Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface
Prix demandé 198 500 € 3 308 €/m²

Description du bien

Pula, Monte Magno, immeuble neuf, appartement 2 chambres, #vente exclusive
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf situé dans un emplacement très recherché à Pula, dans un quartier calme offrant d'excellentes liaisons avec les équipements de la ville. Le centre commercial se trouve à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est facilement accessible en voiture et par les transports publics. L'appartement se situe au premier étage d'un bâtiment résidentiel moderne et possède une surface habitable nette de 54.88 m2. L'intérieur comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains et une cuisine spacieuse reliée à la salle à manger et au salon, d'où l'on accède à une belle terrasse. Avec l'appartement, il y a une débarras (marque S4) de 3.60 m2, ainsi qu'une place de parking privée. Lorsque tous les locaux sont inclus, la surface totale réduite est de 60.10 m2. Le bien est construit selon des normes de construction élevées. Des céramiques de haute qualité et un parquet en chêne sont utilisés à l'intérieur, et le chauffage au sol ainsi que la climatisation sont prévus pour un confort maximal toute l'année. L'achèvement des travaux est prévu pour la fin de l'automne 2026. une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne près de la ville, mais dans un environnement plus calme. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un contrat de courtage immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 308 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 387 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
198 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
302820

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 500 € · Prix au m²: 3 308 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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