Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Video! Šijana, Pula, luxuriöse Wohnung 96m2 mit Meerblick, Gas, db+3s, 2 Loggien,
Zum Verkauf luxuriöse Wohnung von 96m2 auf 5.
Stock Wohnhaus in Šijana in Pula, mit herrlichem Blick auf das Meer und den Hafen von Pula.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem Waschraum sowie einer weiteren Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine Aluminium-Tischlerei mit Jalousien, ein neues Laminat im Wohnzimmer und Parkett in den Schlafzimmern.
Die Wohnung ist mit einer stärkeren Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet und verwendet bei Bedarf norwegische Heizkörper.
Die Wohnung verfügt über Stadtgas, das derzeit zum Kochen verwendet wird, aber auch über einen Gasofen zum Heizen.
Möglichkeit der Installation einer Zentralheizung mit Gas.
Die Wohnung ist halb möbliert verkauft.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Kostenlose Parkplätze für Mieter hinter dem Gebäude und in der Nähe des Gebäudes.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Pula und alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, 5 min zu Fuß von der Arena, 10 min zu Fuß von Korzo.
Die Mieter des Gebäudes planen den Einbau eines Aufzugs mit Unterstützung der Fonds.
Die Ausrichtung der Wohnung: Nord - Süd.
Das Video finden Sie hier: https://youtu.be/Rqomi2x_V_M
Eigentum 1/1, keine Belastung.
Möglichkeit des Kaufs auf Kredit.
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision in Übereinstimmung mit den Geschäftsbedingungen und Gebühren des Unternehmens.
Kontakt:
Dean
RUMÄNIEN
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 268 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 275824
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 268 000 € · Preis pro m²: 2 792 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 96 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
