Komerční žirje

Na prodej · šibenik · šibensko-kninska

18 Pokoje 1 650 m² Plocha 16 Koupelny

Nabídková cena 9 900 000 € 6 000 €/m²

Popis nemovitosti

Žirje, Šibenik obchodně-obytná budova
Moderně zařízená a plně vybavená obchodně-rezidenční budova na ostrově Žirje u Šibeniku je na prodej, plně funkční a připravená k užívání! Budova se nachází na pozemku o rozloze 15 000 m2 a skládá se z 10 větších i menších domků, které dohromady mají plochu 1650 m2 pod střechou. Hlavní apartmán o rozloze 370 m2 se skládá ze 3 zařízených dvoupokojových bytů. Každý byt obsahuje koupelnu, 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň a internetový koutek. V apartmánech jsou 2 skladové místnosti, pračka, sušička, sauna, 4 koupelny, domácí kino, krb v obývacím pokoji, 1 kancelář, 2 přístřešky pro auta, gril a 2 garáže (jedna z nich pro loď) o celkové ploše 270 m2. V blízkém okolí jsou dva domky pro pracovníky, jeden o rozloze 75 m2 a druhý 65 m2. Restaurace o rozloze 120 m2 má 60 stolů a krytou terasu. Venkovní bazén má plochu 95 m2 a společně s prostorem pro lehátka dosahuje 200 m2. Dvůr a zahrada mají rozlohu 12 000 m2 s množstvím parkovacích míst. Objekt má velké množství různých ovocných stromů (např. fíky, citrony, růžové plody, mandarinky a 140 olivovníků), které ročně přinášejí přibližně 3 000 kg ovoce. Na ostrově, poblíž budovy, jsou dvě zátoky, kde majitel budovy provozuje dobře zavedený podnik na kotvení jachet. Kotviště má kapacitu pro více než 50 jachet a existuje možnost jej odkoupit. Samotná budova má nádherný výhled a nachází se zhruba 200 metrů od moře. Objekt je zcela energeticky nezávislý, má 24 solárních panelů, 2 větrné turbíny a několik způsobů vytápění. Nemovitost je kompletně oplocena betonovým zdí a 1,5 m vysokým plotem, je vybavena poplašným systémem a kamerami a brány zahrady i garáže se otevírají dálkovým ovládáním. Tato jedinečná nemovitost nabízí řadu příležitostí pro různé podnikatelské projekty, z nichž každý přináší špičkové výnosy, a vzhledem k tomu, že je v naprosto výborném stavu, není potřeba žádná další investice! Pro jakékoli další dotazy či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat s důvěrou! IVA ARRI +385 (0)99 202 17 86 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

6 000 €/m²

Pro tuto nemovitost zatím nemáme dostatek srovnatelných nabídek.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 1 683 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 8 250 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena: 9 900 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Komerční
Poloha: žirje
Okres: šibenik
Župa: šibensko-kninska
PSČ: 43270
Obytná plocha: 1 650 m²
Pokoje: 18
Koupelny: 16
Garáž: 1
První řada u moře: Ano
ID inzerátu: 193933

Co AI našla v popisu

Garáž: ✓
Zahrada: ✓
Bazén: ✓
Terasa: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 9 900 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 1 650 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 18 · Koupelny: 16

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 1 683 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.