Commerciale žirje

In vendita · šibenik · šibensko-kninska

18 Camere 1 650 m² Superficie 16 Bagni

Prezzo richiesto 9 900 000 € 6 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Žirje, edificio residenziale-commerciale a Šibenik
In vendita un edificio misto commerciale‑residenziale moderno, completamente arredato e attrezzato, situato sull'isola di Žirje vicino a Šibenik, in piena operatività e pronto per l'uso! L'edificio si trova su un terreno di 15 000 m2 e comprende 10 case più grandi e più piccole che complessivamente hanno una superficie di 1650 m2 sotto copertura. L'appartamento principale di 370 m2 è composto da 3 appartamenti bilocali arredati. Ogni appartamento comprende un bagno, 2 camere da letto, soggiorno, cucina e un angolo internet. All'appartamento appartengono 2 dispense, lavatrice, asciugatrice, sauna, 4 bagni, home cinema, camino nel soggiorno, 1 ufficio, 2 coperture, barbecue e 2 garage (di cui uno per imbarcazione) con una superficie totale di 270 m2. Vicino si trovano due case per i lavoratori, una di 75 m2 e l'altra di 65 m2. Il ristorante di 120 m2 dispone di 60 tavoli e di una terrazza coperta. La piscina esterna ha una superficie di 95 m2, e insieme allo spazio per lettini copre 200 m2. Il cortile e il giardino hanno una superficie di 12 000 m2 con numerosi posti auto. L'edificio dispone di un gran numero di alberi da frutto vari (come fichi, limoni, corbezzoli, mandarini e 140 alberi di ulivo) che producono annualmente circa 3 000 kg di frutta. Sull'isola, vicino all'edificio, ci sono due baie dove il proprietario ha un consolidato servizio di ormeggio per yacht. L'ormeggio ha spazio per più di 50 yacht ed è possibile acquistarlo. L'edificio stesso offre una vista splendida e si trova a circa 200 metri dal mare. L'edificio è completamente autonomo dal punto di vista elettrico, poiché dispone di 24 pannelli solari, 2 turbine eoliche e diversi sistemi di riscaldamento. La proprietà è completamente recintata con un muro di cemento e una recinzione di 1.5 m, è dotata di sistema di allarme e telecamere, e le porte del giardino e del garage si aprono con telecomando. Questo unico edificio offre una moltitudine di opportunità per diversi progetti commerciali, ognuno dei quali garantisce un alto profitto, e considerando che è in condizioni impeccabili, non sono necessari ulteriori investimenti! Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia! IVA ARRI +385 (0)99 202 17 86 [email protected]

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6 000 €/m²

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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 1 683 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 8 250 € In base all’aliquota comunale di Šibenik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo: 9 900 000 €
Status: In vendita
Categoria: Commerciale
Posizione: žirje
Distretto: šibenik
Regione: šibensko-kninska
CAP: 43270
Superficie abitabile: 1 650 m²
Camere: 18
Bagni: 16
Garage: 1
Prima fila sul mare: Sì
ID annuncio: 193933

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Garage: ✓
Giardino: ✓
Piscina: ✓
Terrazza: ✓

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 9 900 000 € · Prezzo al m²: 6 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 1 650 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 18 · Bagni: 16

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 1 683 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.