Poslovni prostor žirje

Na prodaju · šibenik · šibensko-kninska

18 Sobe 1 650 m² Površina 16 Kupaonice

Tražena cijena 9 900 000 € 6 000 €/m²

Opis nekretnine

Žirje, Šibenik poslovno-stambeni objekt
Prodaje se moderno uređen i potpuno opremljen poslovno-stambeni objekt na otoku Žirju kod Šibenika u punoj funkciji i spreman za rad!

Objekt se nalazi na parceli od 15 000 m2 i sastoji se od 10 većih i manjih kuća koje zajedno imaju površinu od 1650 m2 pod krovom.

Glavni apartman površine 370 m2 se sastoji od 3 uređena dvosobna stana.
Svaki stan se sastoji od kupaonice, 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje te internet kutka.
Apartmanu pripadaju 2 ostave, perilica, sušilica, sauna, 4 kupaonice, kućna kina, kamin u dnevnom boravku, 1 ured, 2 nadstrešnice, roštilj te 2 garaže (od kojih jedna za brod) sveukupne površine 270 m2.
U blizini se nalaze dvije kuće za radnike jedna površine 75 m2 i druga 65 m2.
Restoran od 120 m2 raspolaže sa 60 stolova i natkrivenom terasom.
Vanjski bazen ima površinu od 95 m2, a zajedno sa prostorom za ležaljke ima 200 m2.
Dvorište i vrt imaju površinu od 12 000 m2 sa pregršt mjesta za parking.
Objekt raspolaže sa velikim brojem raznovrsnih voćki (kao što su smokve, limuni, šipci, mandarine, te 140 stabala maslina) koje godišnje daju oko 3 000 kg plodova.
Na otoku, u blizini objekta se nalaze dvije uvale u kojima vlasnik objekta ima uhodan posao veza za jahte. Vez ima prostora za više od 50 jahti te postoji mogućnost kupnje istoga.
Sam objekt ima predivan pogled i nalazi se na nekih 200 metara od mora.
Objekt je u potpunosti neovisan što se tiče električne energije jer raspolaže sa 24 solarne ploče, 2 vjetrenjače te postoji nekoliko načina grijanja.
Nekretnina je u potpunosti ograđena sa betonskim zidićem i ogradom od 1.5 m, te je opremljena sustavom alarma i kamera, a vrtna i garažna vrata se otvaraju pomoću daljinskog upravljača.

Ovaj jedinstveni objekt nudi pregršt mogućnosti za različite poslovne projekte od kojih svaki nosi vrhunsku zaradu, a uzevši u obzir da je u besprijekornom stanju, nikakva dodatna ulaganja nisu potrebna!

Za sva dodatna pitanja, kao i za dogovor za razgled, slobodno nam se obratite sa povjerenjem!

IVA ARRI
+385 (0)99 202 17 86
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

6 000 €/m²

Za ovu nekretninu zasad nemamo dovoljno usporedivih ponuda.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 1 683 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 8 250 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 9 900 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Poslovni prostor
Položaj: žirje
Općina: šibenik
Županija: šibensko-kninska
Poštanski broj: 43270
Stambena površina: 1 650 m²
Sobe: 18
Kupaonice: 16
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 193933

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 9 900 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 1 650 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 18 · Kupaonice: 16

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 1 683 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.