Gewerbefläche žirje

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

18 Zimmer 1 650 m² Fläche 16 Badezimmer

Angebotspreis 9 900 000 € 6 000 €/m²

Objektbeschreibung

Žirje, Šibenik Geschäfts- und Wohngebäude
Ein modern eingerichtetes und voll ausgestattetes Geschäfts- und Wohnhaus auf der Insel Zirje in der Nähe von Sibenik in voller Funktion und einsatzbereit!
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 15.000 m2 und besteht aus 10 größeren und kleineren Häusern, die zusammen eine Fläche von 1650 m2 unter dem Dach haben.
Die Hauptwohnung von 370 m2 besteht aus 3 möblierten Zweizimmerwohnungen.
Jede Wohnung besteht aus einem Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Internet-Ecke.
Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume, Waschmaschine, Trockner, Sauna, 4 Bäder, Heimkino, Kamin im Wohnzimmer, 1 Büro, 2 Vordächer, Grill und 2 Garagen (eines davon für das Boot) mit einer Gesamtfläche von 270 m2.
In der Nähe befinden sich zwei Arbeiterhäuser, eines von 75 m2 und das andere von 65 m2.
Das 120 m2 große Restaurant verfügt über 60 Tische und eine überdachte Terrasse.
Der Außenpool hat eine Fläche von 95 m2 und zusammen mit dem Liegebereich 200 m2.
Hof und Garten haben eine Fläche von 12 000 m2 mit einer Handvoll Parkplätze.
Das Objekt verfügt über eine große Anzahl von verschiedenen Obstbäumen (wie Feigen, Zitronen, Granatäpfel, Mandarinen und 140 Olivenbäume), die jährlich etwa 3000 kg Früchte liefern.
Auf der Insel, in der Nähe des Objekts gibt es zwei Buchten, in denen der Eigentümer des Objekts hat eine geschäftige Verbindung für Yachten.
Der Liegeplatz bietet Platz für mehr als 50 Yachten und es besteht die Möglichkeit, dasselbe zu kaufen.
Das Objekt selbst hat einen wunderschönen Blick und liegt etwa 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Objekt ist in Bezug auf Strom völlig unabhängig, da es über 24 Sonnenkollektoren, 2 Windmühlen und mehrere Heizarten verfügt.
Das Anwesen ist komplett mit einer Betonmauer und einem 1,5 m hohen Zaun eingezäunt und mit einem Alarm- und Kamerasystem ausgestattet, während die Garten- und Garagentore mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Dieses einzigartige Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsprojekte, von denen jedes einen hervorragenden Gewinn bringt, und da es sich in einwandfreiem Zustand befindet, sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich!
Für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden!
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Fax Nr. +385 (0)99 202 17 86
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6 000 €/m²

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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 1 683 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 8 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 9 900 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Gewerbefläche
Ort: žirje
Bezirk: šibenik
Gespanschaft: šibensko-kninska
PLZ: 43270
Wohnfläche: 1 650 m²
Zimmer: 18
Badezimmer: 16
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 193933

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 9 900 000 € · Preis pro m²: 6 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 1 650 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 18 · Badezimmer: 16

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 683 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.