Lokal użytkowy Žirje
Na sprzedaż · Šibenik · Šibensko-kninska
Opis nieruchomości
Žirje, Šibenik Budynek mieszkalno-biznesowy
Nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony budynek biznesowo‑mieszkalny na wyspie Žirje koło Šibenika jest na sprzedaż, w pełni funkcjonalny i gotowy do użycia!
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 15 000 m2 i składa się z 10 większych i mniejszych domów, które łącznie mają powierzchnię 1650 m2 pod dachem.
Główne mieszkanie o powierzchni 370 m2 składa się z 3 umeblowanych dwupokojowych apartamentów.
Każdy apartament posiada łazienkę, 2 sypialnie, salon, kuchnię oraz kącik internetowy.
Mieszkanie ma 2 pomieszczenia magazynowe, pralkę, suszarkę, saunę, 4 łazienki, kino domowe, kominek w salonie, 1 biuro, 2 wiaty samochodowe, grill oraz 2 garaże (jeden z nich przeznaczony jest na łódź) o łącznej powierzchni 270 m2.
W pobliżu znajdują się dwa domy dla pracowników, po 75 m2 i 65 m2.
Restauracja o powierzchni 120 m2 ma 60 stolików i zadaszony taras.
Basen zewnętrzny ma powierzchnię 95 m2, a wraz z miejscem na leżaki zajmuje 200 m2.
Podwórko i ogród mają powierzchnię 12 000 m2 z licznymi miejscami parkingowymi.
Obiekt posiada dużą liczbę różnych drzew owocowych (takich jak figi, cytryny, dzikie róże, mandarynki i 140 drzew oliwnych), które rocznie dają około 3 000 kg owoców.
Na wyspie, w pobliżu budynku, znajdują się dwie zatoczki, w których właściciel budynku prowadzi dobrze rozwiniętą działalność żeglarską.
Miejsca cumowania mieszczą ponad 50 jachtów i istnieje możliwość ich zakupu.
Sam budynek ma wspaniały widok i znajduje się około 200 metrów od morza.
Obiekt jest całkowicie niezależny pod względem energii elektrycznej, posiada 24 panele słoneczne, 2 turbiny wiatrowe oraz kilka metod ogrzewania.
Nieruchomość jest w pełni ogrodzona betonowym murem i ogrodzeniem o wysokości 1,5 m, wyposażona w system alarmowy i kamery, a bramy ogrodowe i garażowe otwierane są pilotem.
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje wiele możliwości dla różnych projektów biznesowych, z których każdy przynosi wysokie zyski, a biorąc pod uwagę jej nienaganny stan, nie wymaga dodatkowych inwestycji!
W razie dodatkowych pytań oraz w celu umówienia oględzin, prosimy o kontakt!
IVA ARRI
+385 (0)99 202 17 86
[email protected]
PriceCheck
Dla tej nieruchomości nie mamy jeszcze wystarczającej liczby porównywalnych ofert.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 9 900 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Žirje
- Powiat
- Šibenik
- Żupania
- Šibensko-kninska
- Kod pocztowy
- 43270
- Powierzchnia użytkowa
- 1 650 m²
- Pokoje
- 18
- Łazienki
- 16
- Garaż
- 1
- Pierwsza linia brzegowa
- Tak
- ID ogłoszenia
- 193933
Co znalazła nasza AI w opisie
- Garaż
- Ogród
- Basen
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 9 900 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 1 650 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 18 · Łazienki: 16
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 1 683 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia
