Lokal użytkowy žirje

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

18 Pokoje 1 650 m² Powierzchnia 16 Łazienki

Cena ofertowa 9 900 000 € 6 000 €/m²

Opis nieruchomości

Žirje, Šibenik Budynek mieszkalno-biznesowy
Nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony budynek biznesowo‑mieszkalny na wyspie Žirje koło Šibenika jest na sprzedaż, w pełni funkcjonalny i gotowy do użycia! Budynek znajduje się na działce o powierzchni 15 000 m2 i składa się z 10 większych i mniejszych domów, które łącznie mają powierzchnię 1650 m2 pod dachem. Główne mieszkanie o powierzchni 370 m2 składa się z 3 umeblowanych dwupokojowych apartamentów. Każdy apartament posiada łazienkę, 2 sypialnie, salon, kuchnię oraz kącik internetowy. Mieszkanie ma 2 pomieszczenia magazynowe, pralkę, suszarkę, saunę, 4 łazienki, kino domowe, kominek w salonie, 1 biuro, 2 wiaty samochodowe, grill oraz 2 garaże (jeden z nich przeznaczony jest na łódź) o łącznej powierzchni 270 m2. W pobliżu znajdują się dwa domy dla pracowników, po 75 m2 i 65 m2. Restauracja o powierzchni 120 m2 ma 60 stolików i zadaszony taras. Basen zewnętrzny ma powierzchnię 95 m2, a wraz z miejscem na leżaki zajmuje 200 m2. Podwórko i ogród mają powierzchnię 12 000 m2 z licznymi miejscami parkingowymi. Obiekt posiada dużą liczbę różnych drzew owocowych (takich jak figi, cytryny, dzikie róże, mandarynki i 140 drzew oliwnych), które rocznie dają około 3 000 kg owoców. Na wyspie, w pobliżu budynku, znajdują się dwie zatoczki, w których właściciel budynku prowadzi dobrze rozwiniętą działalność żeglarską. Miejsca cumowania mieszczą ponad 50 jachtów i istnieje możliwość ich zakupu. Sam budynek ma wspaniały widok i znajduje się około 200 metrów od morza. Obiekt jest całkowicie niezależny pod względem energii elektrycznej, posiada 24 panele słoneczne, 2 turbiny wiatrowe oraz kilka metod ogrzewania. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona betonowym murem i ogrodzeniem o wysokości 1,5 m, wyposażona w system alarmowy i kamery, a bramy ogrodowe i garażowe otwierane są pilotem. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje wiele możliwości dla różnych projektów biznesowych, z których każdy przynosi wysokie zyski, a biorąc pod uwagę jej nienaganny stan, nie wymaga dodatkowych inwestycji! W razie dodatkowych pytań oraz w celu umówienia oględzin, prosimy o kontakt! IVA ARRI +385 (0)99 202 17 86 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

6 000 €/m²

Dla tej nieruchomości nie mamy jeszcze wystarczającej liczby porównywalnych ofert.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 1 683 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 8 250 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 9 900 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Lokal użytkowy
Lokalizacja: žirje
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 1 650 m²
Pokoje: 18
Łazienki: 16
Garaż: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 193933

Co znalazła nasza AI w opisie

Garaż: ✓
Ogród: ✓
Basen: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 9 900 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 1 650 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 18 · Łazienki: 16

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 1 683 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.