Hotel Novi Vinodolski

Turistický objekt, Novi Vinodolski, 600 m², pozemek 1.680 m²
Cena klesla z 4 500 000 eur, nová cena - 3 500 000 eur! Úžasný nový hotel na první řadě k moři - oficiální kategorie 3*** hvězdy! Hotel má nádherný výhled na moře a nachází se cca 500 metrů od krásné pláže. Hotelová budova má tři úrovně + na pozemku jsou některé pomocné stavby (včetně budovy staré restaurace). Přízemí nabízí recepci, restauraci, tři pokojové prostory pro personál, sklad a úložné prostory a jeden studiový byt, vše kompletně zrekonstruováno minulý rok. Na přízemí jsou dva nové, kompletně zrekonstruované luxusní apartmány, jeden přibližně 80 m2, druhý přibližně 50 m2 s velkými skleněnými stěnami směřujícími k moři. Na prvním patře je 10 zcela nových, moderních pokojů s koupelnami, zařazených jako 4 hvězdy! Za budovou je další budova s celkovou plochou přibližně 140 m2 hrubých, z nichž projekt pro dva apartmány o přibližně 60-70 m2 hrubých je ve fázi vývoje, možná i více díky možnosti zvýšení střechy na výšku galerie! Dvůr je kompletně upravený s palmami, starými olivovníky, trávou a středomořskými bylinkami! Je také možnost přistavby dalšího patra s 10 pokoji nebo 4 apartmány a existuje projekt bazénu! Vše bylo kompletně zrekonstruováno, od všech instalací, oken, až po fasádu, a je zcela moderní a luxusně vybavené a v současnosti v provozu! Celkem je 15 ubytovacích jednotek. Celková kapacita hotelu je cca. 50 osob. Celková podlahová plocha je 600 m2. Je možnost postavit další dvě budovy stejné plochy k nahrazení staré restaurace. Na pozemku o rozloze 1680 m2 je plánován bazén. Vybavení hotelu: - restaurace - bar na pláži (nový) - letní restaurace na promenádě s terasou - dětské hřiště - zahrada - WIFI - parkovací zóna - prádelna - pokojové prostory pro personál Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2021-2022. Během posledních dvou let bylo investováno 1 mil. euro na zřízení plážového baru, výstavbu dvou luxusních penthouse a dalšího bytu pro personál. Hotel je plně zařízený a vybavený. Jedná se o fungující podnik. Roční obrat je 1,6 mil. kn = cca 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, moderní