Hotel Novi Vinodolski

Touristisches Objekt, Novi Vinodolski, 600 m², Grundstück 1.680 m²
Preis gefallen von 4.500.000 EUR, neuer Preis - 3.500.000 EUR! Wunderschönes neues Hotel in erster Reihe zum Meer - offizielle Kategorie 3*** Sterne! Das Hotel bietet einen wunderbaren Meerblick und liegt ca. 500 Meter von einem schönen Strand entfernt. Das Hotelgebäude hat drei Etagen + es gibt einige Nebengebäude auf dem Grundstück (einschließlich des Gebäudes eines alten Restaurants). Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, ein Restaurant, drei Personalzimmer, Lagerräume und ein Studio-Apartment, die alle im letzten Jahr komplett renoviert wurden. Im Erdgeschoss gibt es zwei neue, komplett renovierte Luxusapartments, eines mit ca. 80 m², das andere mit ca. 50 m², mit großen Glaswänden zum Meer hin. In der ersten Etage befinden sich 10 komplett neue, moderne Zimmer mit Badezimmern, die als 4 Sterne kategorisiert sind! Hinter dem Gebäude steht ein weiteres Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² brutto, für das das Projekt für zwei Apartments von ca. 60-70 m² brutto in der Entwicklungsphase ist, möglicherweise sogar mehr, da die Möglichkeit besteht, das Dach auf die Höhe der Galerie zu erhöhen! Der Garten ist komplett angelegt mit Palmen, alten Olivenbäumen, Gras und mediterranen Kräutern! Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Etage mit 10 Zimmern oder 4 Apartments zu bauen, und es gibt ein Projekt für einen Swimmingpool! Alles wurde komplett renoviert, von allen Installationen, Verglasungen bis hin zur Fassade, und ist komplett modern und luxuriös dekoriert und derzeit in Betrieb! Insgesamt gibt es 15 Unterkunftseinheiten. Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt ca. 50 Personen. Die gesamte Fläche beträgt 600 m². Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Gebäude mit derselben Fläche zu errichten, um das alte Restaurant zu ersetzen. Auf einem Grundstück von 1680 m² ist ein Swimmingpool projektiert. Hotelausstattung: - Restaurant - Bar am Strand (neu) - Sommerrestaurant an der Promenade mit Terrasse - Kinderspielplatz - Garten - WIFI - Parkzone - Waschküche - Personalzimmer Die komplette Renovierung wurde 2021-2022 durchgeführt. In den letzten zwei Jahren wurden 1 Mio. Euro investiert, um eine Strandbar zu schaffen, zwei Luxus-Penthäuser zu bauen und eine zusätzliche Wohnung für das Personal. Das Hotel ist voll möbliert und ausgestattet. Es ist ein laufendes Geschäft. Der Jahresumsatz beträgt 1,6 Mio. kn = ca. 228.000 EUR. Ref: RE-AB-H-28Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Modern