Hotel Novi Vinodolski

Turistički objekt, Novi Vinodolski, 600 m², zemljište 1.680 m²
Cijena je pala s 4 500 000 EUR, nova cijena - 3 500 000 EUR! Prekrasan novi hotel na prvoj liniji uz more - službena kategorija 3*** zvjezdice! Hotel ima prekrasan pogled na more i nalazi se cca 500 metara od prekrasne plaže. Hotel ima tri kata + na zemljištu se nalaze neki pomoćni objekti (uključujući zgradu starog restorana). U prizemlju se nalaze recepcija, restoran, tri prostorije za osoblje, skladište i spremišta, te jedan studio apartman, sve potpuno obnovljeno prošle godine. U prizemlju se nalaze dva nova, potpuno obnovljena luksuzna apartmana, jedan cca 80 m2, drugi cca 50 m2 s velikim staklenim zidovima okrenutim prema moru. Na prvom katu nalazi se 10 potpuno novih, modernih soba s kupaonicama, kategoriziranih kao 4 zvjezdice! Iza zgrade nalazi se još jedna zgrada s ukupnom bruto površinom od cca 140 m2, za koju je u fazi razvoja projekt za dva apartmana od cca 60-70 m2 bruto, moguće i veći zbog mogućnosti podizanja krova na visinu galerije! Dvorište je potpuno uređeno palmama, starim maslinama, travom i mediteranskim biljem! Postoji i mogućnost nadogradnje još jednog kata s 10 soba ili 4 apartmana te postoji projekt bazena! Sve je potpuno obnovljeno, od svih instalacija, stakala, pa sve do fasade, potpuno moderno i luksuzno uređeno te trenutno u pogonu! Ukupno je 15 smještajnih jedinica. Ukupni kapacitet hotela je cca 50 osoba. Ukupna površina je 600 m2. Postoji mogućnost izgradnje još dvije zgrade iste površine za zamjenu starog restorana. Na zemljištu od 1680 m2 planiran je bazen. Sadržaji hotela: - restoran - bar na plaži (novi) - ljetni restoran na šetnici s terasom - dječje igralište - vrt - WIFI - zona za parkiranje - praonica - prostorije za osoblje Potpuna obnova provedena je u 2021-2022. U posljednje dvije godine uloženo je 1 milijun eura za izgradnju beach bara, dva luksuzna penthausa i dodatnog apartmana za osoblje. Hotel je potpuno namješten i opremljen. Radi se o poslovanju u pogonu. Godišnji promet iznosi 1,6 milijuna kn = cca 228 000 EUR. Ref: RE-AB-H-28 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, skladište, moderno