Hotel Novi Vinodolski

Obiekt turystyczny, Novi Vinodolski, 600 m², działka 1.680 m²
Cena spadła z 4 500 000 eur, nowa cena - 3 500 000 eur! Cudowny nowy hotel w pierwszej linii przy morzu - oficjalna kategoria 3*** gwiazd! Hotel ma wspaniałe widoki na morze i znajduje się ok. 500 metrów od pięknej plaży. Budynek hotelu ma trzy kondygnacje + na terenie znajdują się niektóre budynki pomocnicze (w tym budynek starej restauracji). Parter oferuje recepcję, restaurację, trzy pokoje personelu, magazyn i przestrzenie magazynowe oraz jednopokojowe studio, wszystkie całkowicie odnowione w zeszłym roku. Na parterze znajdują się dwa nowe, całkowicie odnowione luksusowe apartamenty, jeden ok. 80 m2, drugi ok. 50 m2 z dużymi szklanymi ścianami wychodzącymi na morze. Na pierwszym piętrze znajduje się 10 całkowicie nowych, nowoczesnych pokoi z łazienkami, klasyfikowanych jako 4 gwiazdy! Za budynkiem znajduje się kolejny budynek o łącznej powierzchni ok. 140 m2 brutto, z czego projekt dwóch apartamentów o powierzchni ok. 60-70 m2 brutto jest w fazie rozwoju, być może jeszcze więcej dzięki możliwości podniesienia dachu do wysokości galerii! Podwórko jest w pełni zagospodarowane palmami, starymi drzewami oliwnymi, trawą i śródziemnomorskimi ziołami! Istnieje również możliwość rozbudowy kolejnego piętra o 10 pokoi lub 4 apartamenty oraz projekt basenu! Wszystko zostało całkowicie odnowione, od wszystkich instalacji, glazury, po samą elewację, jest to w pełni nowoczesne i luksusowo wykończone oraz aktualnie w eksploatacji! Łącznie znajduje się 15 jednostek noclegowych. Całkowita pojemność hotelu to ok. 50 osób. Łączna powierzchnia to 600 m2. Istnieje możliwość wybudowania dwóch kolejnych budynków o tej samej powierzchni w miejsce starej restauracji. Na działce o powierzchni 1680 m2 planowany jest basen. Udogodnienia hotelu: - restauracja - bar na plaży (nowy) - letnia restauracja przy promenadzie z tarasem - plac zabaw dla dzieci - ogród - WIFI - strefa parkingowa - pralnia - pokoje personelu Pełny remont przeprowadzono w latach 2021-2022. W ciągu ostatnich dwóch lat zainwestowano 1 mln euro w budowę baru plażowego, dwóch luksusowych penthouse'ów oraz dodatkowego apartamentu dla personelu. Hotel jest w pełni umeblowany i wyposażony. To działający biznes. Roczny obrót wynosi 1,6 mln kn = ok. 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, nowoczesny