Hotel Novi Vinodolski

Établissement touristique, Novi Vinodolski, 600 m², terrain 1.680 m²
Le prix est tombé de 4 500 000 eur, nouveau prix - 3 500 000 eur ! Magnifique nouvel hôtel en première ligne de mer - catégorie officielle 3*** étoiles ! L'hôtel offre de superbes vues sur la mer et est situé à environ 500 mètres d'une belle plage. Le bâtiment de l'hôtel a trois niveaux + il y a quelques constructions auxiliaires sur le terrain (y compris le bâtiment d'un ancien restaurant). Le rez-de-chaussée comprend une réception, un restaurant, trois chambres pour le personnel, un espace de stockage et un studio, tous entièrement rénovés l'année dernière. Au rez-de-chaussée, il y a deux nouveaux appartements de luxe entièrement rénovés, l'un d'environ 80 m2, l'autre d'environ 50 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer. Au premier étage, il y a 10 chambres modernes entièrement nouvelles avec salles de bains classées 4 étoiles ! À l'arrière du bâtiment, il y a un autre bâtiment d'une superficie totale d'environ 140 m2 brut, pour lequel le projet de deux appartements d'environ 60-70 m2 brut est en cours de développement, peut-être même plus en raison de la possibilité d'élever le toit à la hauteur de la galerie ! La cour est entièrement paysagée avec des palmiers, de vieux oliviers, de l'herbe et des herbes méditerranéennes ! Il y a également la possibilité d'ajouter un autre étage avec 10 chambres ou 4 appartements et un projet de piscine ! Tout a été entièrement rénové, de toutes les installations, des vitrages, jusqu'à la façade, et est entièrement moderne et luxueusement décoré et actuellement en activité ! Au total, il y a 15 unités d'hébergement. La capacité totale de l'hôtel est d'environ 50 personnes. La superficie totale est de 600 m2. Il est possible de construire deux autres bâtiments de même superficie pour remplacer l'ancien restaurant. Sur un terrain de 1680 m2, une piscine est projetée. Équipements de l'hôtel : - restaurant - bar sur la plage (nouveau) - restaurant d'été sur la promenade avec terrasse - aire de jeux pour enfants - jardin - WIFI - zone de stationnement - buanderie - chambres pour le personnel Une rénovation complète a été réalisée en 2021-2022. Au cours des deux dernières années, 1 million d'euros ont été investis pour créer un bar de plage, construire deux penthouses de luxe et un appartement supplémentaire pour le personnel. L'hôtel est entièrement meublé et équipé. C'est une entreprise en activité. Le chiffre d'affaires annuel est de 1,6 million de kn = environ 228 000 eur. Ref: RE-AB-H-28Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Moderne