Hotel Novi Vinodolski

Complesso turistico, Novi Vinodolski, 600 m², terreno 1.680 m²
Il prezzo è sceso da 4 500 000 eur, nuovo prezzo - 3 500 000 eur! Meraviglioso nuovo hotel sulla prima linea del mare - categoria ufficiale 3*** stelle! L'hotel offre splendide viste sul mare ed è situato a cca 500 metri da una bellissima spiaggia. L'edificio dell'hotel ha tre livelli + ci sono alcune costruzioni ausiliarie sul terreno (incluso l'edificio del vecchio ristorante). Il piano terra offre reception, ristorante, tre camere per il personale, deposito e spazi di stoccaggio, e un monolocale, tutti completamente ristrutturati lo scorso anno. Al piano terra ci sono due nuovi appartamenti di lusso completamente ristrutturati, uno circa. 80 m2, l'altro circa. 50 m2 con grandi pareti di vetro affacciate sul mare. Al primo piano ci sono 10 camere completamente nuove, moderne, con bagno, classificate 4 stelle! Dietro l'edificio c'è un altro edificio con una superficie totale di circa. 140 m2 lordi, di cui il progetto per due appartamenti di circa. 60-70 m2 lordi è in fase di sviluppo, forse anche di più grazie alla possibilità di alzare il tetto all'altezza della galleria! Il cortile è completamente paesaggistico con palme, vecchi ulivi, erba e erbe mediterranee! C'è anche la possibilità di aggiungere un altro piano con 10 camere o 4 appartamenti e c'è un progetto per una piscina! Tutto è stato completamente ristrutturato, da tutte le installazioni, le vetrate, fino alla facciata, ed è completamente moderno, lussuosamente decorato e attualmente in funzione! In totale ci sono 15 unità di alloggio. La capacità totale dell'hotel è cca. 50 persone. La superficie totale è 600 m2. C'è la possibilità di costruire altri due edifici della stessa superficie per sostituire il vecchio ristorante. Su un terreno di 1680 m2 è prevista una piscina. Servizi dell'hotel: - ristorante - bar sulla spiaggia (nuovo) - ristorante estivo sul lungomare con terrazza - area giochi per bambini - giardino - WIFI - zona parcheggio - lavanderia - camere per il personale La ristrutturazione completa è stata eseguita nel 2021-2022. Negli ultimi due anni sono stati investiti 1 mio euro per realizzare un bar sulla spiaggia, costruire due attici di lusso e un appartamento aggiuntivo per il personale. L'hotel è completamente arredato e attrezzato. È un'attività in funzione. Il fatturato annuo è 1,6 mln kn = cca 228 000 eur. Rif: RE-AB-H-28Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, moderno