Hotel Senj

Turistický objekt, Senj, 410 m², pozemek 1.500 m²
SENJ AREA – Exkluzivní rezidence na břehu s přímým přístupem k moři – První řada k Jadranskému pobřeží! Umístěná v jedné z nejprestižnějších a jen zřídka dostupných přímořských lokalit na severním Jadranu, tato výjimečná rezidence u moře poblíž Senje představuje jedinečnou příležitost získat luxusní nemovitost přímo u moře v Chorvatsku. Postavena na štědrém pozemku o rozloze 1 500 m² s celkovou zastavěnou plochou 410 m², nemovitost těží z neporovnatelné první řady s neomezeným panoramatickým výhledem na moře, okamžitým přístupem k přírodní pláži a úplným ponořením do středomořské krajiny. Nacházející se jen krátkou jízdou od historického města Senj a všech základních služeb, rezidence nabízí vzácnou rovnováhu mezi naprostým soukromím a pohodlnou dostupností. Okolní prostředí je klidné a diskrétní, bez dopravy a městského hluku, což vytváří atmosféru exkluzivity a odpočinku, která se na Jadranském pobřeží jen zřídka vyskytuje. Z každé úrovně nemovitosti se otevírají výhledy přes moře a okolní pobřeží, což vytváří stálé vizuální spojení s přírodním prostředím a posiluje pocit otevřenosti a klidu. Přízemí bylo navrženo jako prostorná a reprezentativní obytná úroveň určená pro pohodlný každodenní život i elegantní zábavu. Středobodem je velkorysá otevřená kuchyň a jídelní prostor, které přirozeně přecházejí do rozlehlých venkovních prostor. Velké otvory vedou přímo na dvě mimořádně prostorné terasy orientované k moři, což vytváří vynikající prostředí pro venkovní stolování, recepce, rodinná setkání a vychutnání si úchvatných západů slunce nad Jadranem. První patro nabízí šest pohodlných a dobře proporčně rozvržených ložnic, každou s vlastní soukromou koupelnou, což zajišťuje komfort a soukromí pro obyvatele i hosty. Tato úroveň také zahrnuje další prostorný obývací pokoj s výstupem na velkou panoramatickou terasu s výhledem na moře. V průběhu času rezidence prošla rozsáhlými a systematickými rekonstrukčními pracemi, včetně modernizace sanitárních zařízení, výměny podlah a modernizace technických instalací, což zajišťuje lepší funkčnost a dlouhodobou hodnotu při zachování nadčasového charakteru nemovitosti. Podkrovní úroveň nabízí další rozvojový potenciál a v současnosti zahrnuje čtyři místnosti s možností přeměny na dva samostatné apartmány, což činí rezidenci vysoce přizpůsobivou různým vlastnickým a uživatelským konceptům. Jeho výjimečná přímořská poloha, flexibilní vnitřní dispozice a značná kapacita ubytování vytvářejí mnoho možností – od elegantní soukromé pobřežní rezidence po luxusní butikový koncept pohostinství, exkluzivní útočiště, prémiovou dovolenkovou vilu nebo investiční aktivum na rostoucím trhu s luxusním turismem v Chorvatsku. Nemovitosti této úrovně a lokality se na trhu objevují jen zřídka. Kombinací absolutní první řady k moři, přímého přístupu na pláž, panoramatických výhledů na Jadran, architektonické flexibility a silného dlouhodobého investičního potenciálu je tato rezidence určena pro kupce hledající diskrétní luxus, soukromí a autentický středomořský životní styl na chorvatském pobřeží. Ref: RE-U-45521Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Urbanizováno