Hotel Senj

Établissement touristique, Senj, 410 m², terrain de 1.500 m²
SENJ AREA – Résidence exclusive en bord de mer avec accès direct à la mer – Première rangée sur la côte adriatique ! Située dans l'un des emplacements en front de mer les plus prestigieux et rarement disponibles de la côte adriatique nord, cette résidence exceptionnelle en bord de mer près de Senj offre une opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe directement au bord de la mer en Croatie. Implantée sur un terrain généreux de 1 500 m² avec une surface construite totale de 410 m², la propriété bénéficie d'une position en première ligne inégalée avec des vues panoramiques sur la mer sans interruption, un accès immédiat à une plage naturelle et une immersion totale dans le paysage méditerranéen. Située à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Senj et de toutes les commodités essentielles, la résidence offre un équilibre rare entre intimité totale et accessibilité pratique. L'environnement alentour est paisible et discret, exempt de trafic et de bruit urbain, créant une atmosphère d'exclusivité et de détente rarement trouvée le long du littoral adriatique. À chaque niveau de la propriété, des vues dégagées s'étendent sur la mer et le littoral environnant, créant une connexion visuelle constante avec le cadre naturel et renforçant le sentiment d'ouverture et de tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu comme un niveau de vie spacieux et représentatif, destiné à une vie quotidienne confortable ainsi qu'à des réceptions élégantes. L'élément central est une cuisine ouverte généreuse avec salle à manger, qui s'ouvre naturellement sur de vastes espaces extérieurs. De grandes ouvertures mènent directement à deux terrasses exceptionnellement spacieuses orientées mer, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air, des réceptions, des réunions de famille et profiter de couchers de soleil spectaculaires sur l'Adriatique. Le premier étage comprend six chambres confortables et bien proportionnées, chacune avec sa propre salle de bains privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités. Ce niveau comprend également un salon spacieux supplémentaire ouvrant sur une grande terrasse panoramique surplombant la mer. Au fil du temps, la résidence a subi d'importants travaux de rénovation systématiques, incluant la modernisation des installations sanitaires, le remplacement des revêtements de sol et la mise à jour des installations techniques, assurant une fonctionnalité améliorée et une valeur à long terme tout en préservant le caractère intemporel de la propriété. Le niveau grenier offre un potentiel de développement supplémentaire et comprend actuellement quatre pièces avec la possibilité de les convertir en deux appartements indépendants, rendant la résidence très adaptable à différents concepts de propriété et d'utilisation. Son emplacement exceptionnel en front de mer, son agencement intérieur flexible et sa capacité d'hébergement substantielle créent de multiples possibilités — d'une élégante résidence côtière privée à un concept d'hospitalité boutique de luxe, en passant par une propriété de retraite exclusive, une villa de vacances haut de gamme ou un actif d'investissement sur le marché touristique haut de gamme en pleine croissance en Croatie. Les propriétés de ce calibre et de cet emplacement apparaissent très rarement sur le marché. Alliant une position absolue en première rangée sur la mer, un accès direct à la plage, des vues panoramiques sur l'Adriatique, une flexibilité architecturale et un fort potentiel d'investissement à long terme, cette résidence est conçue pour les acheteurs recherchant un luxe discret, la confidentialité et un mode de vie méditerranéen authentique sur la côte croate. Ref: RE-U-45521Les frais supplémentaires globaux à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages du bien : Urbanisé