Hotel Senj

Touristenobjekt, Senj, 410 m², Grundstück 1.500 m²
SENJ AREA – Exklusive Waterfront-Residenz mit direktem Meerzugang – Erste Reihe zur Adria! Gelegen in einer der prestigeträchtigsten und selten verfügbaren Seelagen an der nördlichen Adriaküste, bietet diese außergewöhnliche Waterfront-Residenz in der Nähe von Senj eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie direkt am Meer in Kroatien zu erwerben. Auf einem großzügigen 1,500 m² großen Grundstück mit einer Gesamtbafläche von 410 m² gelegen, genießt die Immobilie eine unvergleichliche Erstreihe‑Lage mit ununterbrochenen Panoramablick über das Meer, unmittelbarem Zugang zu einem Naturstrand und vollständigem Eintauchen in die mediterrane Landschaft. Nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Senj und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bietet die Residenz ein seltenes Gleichgewicht zwischen völliger Privatsphäre und bequemer Erreichbarkeit. Die Umgebung ist friedlich und diskret, frei von Verkehr und städtischem Lärm, und schafft eine Atmosphäre von Exklusivität und Entspannung, die an der Adriaküste selten zu finden ist. Von jeder Etage der Immobilie aus erstrecken sich offene Ausblicke über das Meer und die umliegende Küste, schaffen eine ständige visuelle Verbindung zur natürlichen Umgebung und verstärken das Gefühl von Offenheit und Ruhe. Das Erdgeschoss wurde als großzügige und repräsentative Wohnfläche konzipiert, die sowohl für ein komfortables Alltagsleben als auch für elegante Unterhaltung geeignet ist. Das zentrale Element ist eine großzügige offene Küche und ein Essbereich, die nahtlos in weitläufige Außenbereiche übergehen. Große Öffnungen führen direkt zu zwei außergewöhnlich großzügigen, zum Meer ausgerichteten Terrassen und schaffen ein herausragendes Ambiente für Essen im Freien, Empfänge, Familientreffen und das Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge über der Adria. Im ersten Obergeschoss befinden sich sechs komfortable und gut proportionierte Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Diese Etage umfasst zudem ein zusätzliches großzügiges Wohnzimmer, das auf eine große Panorama‑Terrasse mit Meerblick öffnet. Im Laufe der Zeit hat die Residenz umfangreiche und systematische Renovierungsarbeiten erfahren, darunter die Modernisierung der Sanitäranlagen, der Austausch von Bodenbelägen und die Aufrüstung technischer Installationen, um verbesserte Funktionalität und langfristigen Wert zu sichern, während der zeitlose Charakter der Immobilie erhalten bleibt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und umfasst derzeit vier Räume mit der Möglichkeit, sie in zwei unabhängige Apartments umzuwandeln, wodurch die Residenz sehr anpassungsfähig an verschiedene Eigentums‑ und Nutzungskonzepte wird. Durch die außergewöhnliche Lage am Meer, die flexible Innenaufteilung und die beträchtliche Unterkunftskapazität ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten – von einer eleganten privaten Küstenresidenz über ein luxuriöses Boutique‑Hospitality‑Konzept, exklusive Rückzugsimmobilie, Premium‑Ferienvilla bis hin zu einer Investitionsanlage im wachsenden gehobenen Tourismussektor Kroatiens. Immobilien dieser Klasse und Lage erscheinen nur selten auf dem Markt. Durch die Kombination einer absoluten Erstreihe‑Meerlage, direktem Strandzugang, Panoramablick über die Adria, architektonischer Flexibilität und starkem langfristigem Investitionspotenzial ist diese Residenz für Käufer konzipiert, die diskreten Luxus, Privatsphäre und einen authentischen mediterranen Lebensstil an der kroatischen Küste suchen. Ref: RE-U-45521Overall zusätzlichen Aufwand, der vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen wird, beträgt insgesamt etwa 7 % der Gesamtkosten der Immobilie und umfasst: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterschrieben. Immobilienvorteile: Urbanisiert