Hotel Senj

Struttura turistica, Senj, 410 m², terreno 1.500 m²
AREA SENJ – Residenza esclusiva sul lungomare con accesso diretto al mare – Prima fila sulla costa adriatica! Situata in una delle location fronte mare più prestigiose e raramente disponibili sulla costa settentrionale dell'Adriatico, questa eccezionale residenza sul lungomare vicino a Senj offre un'opportunità unica di acquisire una proprietà di lusso direttamente sul mare in Croazia. Collocata su un generoso terreno di 1,500 m² con una superficie edificata totale di 410 m², la proprietà gode di una posizione ineguagliabile in prima linea con viste panoramiche sul mare senza interruzioni, accesso immediato a una spiaggia naturale e completa immersione nel paesaggio mediterraneo. Situata a pochi minuti di auto dalla storica cittadina di Senj e da tutti i servizi essenziali, la residenza offre un raro equilibrio tra completa privacy e comoda accessibilità. L'ambiente circostante è tranquillo e discreto, privo di traffico e rumore urbano, creando un'atmosfera di esclusività e relax raramente trovata lungo la costa adriatica. Da ogni livello della proprietà, le vedute aperte si estendono sul mare e sulla costa circostante, creando una costante connessione visiva con l'ambiente naturale e accentuando la sensazione di apertura e tranquillità. Il piano terra è stato progettato come un ampio e rappresentativo livello abitativo destinato a una vita quotidiana confortevole così come a eleganti intrattenimenti. L'elemento centrale è una generosa cucina a pianta aperta con zona pranzo che si fonde naturalmente con ampi spazi esterni. Ampie aperture conducono direttamente a due terrazze eccezionalmente spaziose affacciate sul mare, creando un ambiente straordinario per cene all'aperto, ricevimenti, riunioni familiari e per godere di spettacolari tramonti sull'Adriatico. Il primo piano ospita sei camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy per residenti e ospiti. Questo livello include anche un ulteriore ampio soggiorno che si apre su una grande terrazza panoramica con vista sul mare. Nel tempo, la residenza ha subito lavori di ristrutturazione estesi e sistematici, inclusa la modernizzazione degli impianti sanitari, la sostituzione dei pavimenti e l'aggiornamento delle installazioni tecniche, garantendo una migliore funzionalità e valore a lungo termine preservando il carattere senza tempo della proprietà. Il livello mansarda offre ulteriore potenziale di sviluppo e attualmente comprende quattro stanze con la possibilità di conversione in due appartamenti indipendenti, rendendo la residenza altamente adattabile a diversi concetti di proprietà e utilizzo. Il suo eccezionale contesto fronte mare, la disposizione interna flessibile e la notevole capacità ricettiva creano molteplici possibilità — da una elegante residenza privata costiera a un concetto di ospitalità boutique di lusso, proprietà esclusiva per ritiri, villa vacanze premium o asset di investimento nel mercato turistico di alto livello in crescita in Croazia. Proprietà di questa calibro e posizione compaiono raramente sul mercato. Combinando una posizione assoluta in prima fila sul mare, accesso diretto alla spiaggia, viste panoramiche sull'Adriatico, flessibilità architettonica e un forte potenziale di investimento a lungo termine, questa residenza è pensata per acquirenti che cercano lusso discreto, privacy e uno stile di vita mediterraneo autentico sulla costa croata. Rif: RE-U-45521Overall le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Urbanizzata