Hotel Vodnjan

Turistický objekt, Vodnjan, 531 m², pozemek 1.250 m²
Fantastický apartmán-dům v oblasti Vodnjan s krytým bazénem a vzdáleným výhledem na moře! Celková plocha budovy je 531 m². Pozemek má rozlohu 1250 m². Nemovitost byla postavena v roce 2005 a přestavěna v roce 2015. Prostorný dům se rozkládá přes suterén, přízemí a první patro a obsahuje tři obytné jednotky. V suterénu domu se nachází 53 m² hospoda/konoba s otevřeným krbem a chlebovou pecí, garáž o rozloze 32 m² s rampou pro dvě auta a kotelnou. V přízemí se nachází obytná jednotka o rozloze 218 m². Byt se skládá z obývacího pokoje, jídelny a kuchyně v otevřeném konceptu, čtyř ložnic, dvou koupelen a toalety. V přízemí se také nachází SPA oblast o rozloze 70 m², ve které je krytý vyhřívaný bazén o rozloze 50 m². Z tohoto prostoru vede venkovní schodiště na prostornou terasu o rozloze 70 m² s výhledem na moře. V horním patře jsou dvě obytné jednotky o rozloze 104 m² a 86 m². Větší byt se skládá z obývacího pokoje, jídelny a kuchyně v otevřeném konceptu, dvou ložnic, jedné koupelny a loggie. Menší byt se skládá z obývacího pokoje, jídelny a kuchyně v otevřeném konceptu, dvou ložnic, jedné koupelny a balkónu. Prostorná zahrada se zavlažovacím systémem je zcela oplocená a upravená. Tento prostorný dům, dostatečně daleko od shonu, ale blízko centra města, je ideální nemovitostí pro rodinný život nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely, protože dvě obytné jednotky jsou zařazeny do kategorie 4 hvězdy s etablovaným a výnosným nájmem. Nemovitost je naprosto výjimečná. Může také sloužit jako luxusní soukromá vila. Ref: RE-U-16322 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Spa, Zahrada, Urbanizováno