Hotel Vodnjan

Touristenobjekt, Vodnjan, 531 m², Grundstück 1.250 m²
Fantastisches Aparthaus in der Gegend von Vodnjan mit Innenpool und weitem Meerblick! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 531 qm. Grundstück ist 1250 qm groß. Das Objekt wurde 2005 erbaut und 2015 umgebaut. Das großzügige Haus erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und beinhaltet drei Wohneinheiten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 53 m² große Taverne/Konoba mit offenem Kamin und Brotbackofen, eine Garage von 32 m² . mit einer Rampe für zwei Autos und einem Heizraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit einer Fläche von 218 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche in einem offenen Konzept, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Toilette. Das Erdgeschoss enthält auch einen SPA-Bereich von 70 m², in dem sich ein beheiztes Hallenbad von 50 m² befindet . Von diesem Raum führt eine Außentreppe zu einer großzügigen Terrasse von 70 m² mit Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten von 104 m² und 86 m². Die größere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia. Die kleinere Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Der weitläufige Garten mit Bewässerungssystem ist komplett eingezäunt und angelegt. Dieses geräumige Haus weit genug vom Trubel, aber nah genug am Stadtzentrum, ist ein ideales Objekt für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke, da zwei Wohneinheiten mit 4 Sternen mit etablierten und rentablen Mieten kategorisiert sind. Immobilien sind etwas ganz Besonderes. Es kann auch als private Luxusvilla dienen. Ref: RE-U-16322Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Garten, Urbanisiert