Kroatien
Immobilien kaufen in Vodnjan
Immobilienpreise und Informationen: Vodnjan
Angebotspreise · Verkaufsangebote im gesamten Ort; die Werte ändern sich nicht mit den ausgewählten Filtern.
| Median €/m² | Anzahl der Beobachtungen | |
|---|---|---|
| Wohnungen | 3.429 € | 121 |
| Häuser | 3.166 € | 320 |
Stand der Übersicht:
So lesen Sie die Preise
Der Median ist der mittlere Wert der berücksichtigten Angebotspreise pro m² und kein bestätigter Verkaufspreis. Extremwerte werden ausgeschlossen, soweit die Stichprobe dies zulässt. Doppelte aktive Hausangebote werden anhand von Fotogruppen reduziert. Die Stichprobe zählt Beobachtungen nach der Filterung und kann weiterhin mehrere Inserate derselben Immobilie enthalten.
Immobilienmarkt in Vodnjan auf einen Blick
In Vodnjan werden derzeit rund 440 Häuser, rund 240 Wohnungen und rund 720 Grundstücke zum Kauf angeboten.
Ein Haus kostet hier im Mittel 555.000 €; die Hälfte der Häuser liegt zwischen 350.000 € und 770.000 €. Für eine Wohnung zahlt man im Mittel 260.000 € (die mittlere Hälfte: 195.000 € bis 315.000 €).
31 % der Häuser und Wohnungen liegen höchstens 1 km vom Meer entfernt, 95 davon in erster Meereslinie. 253 Häuser haben einen Pool, 51 Angebote sind als Neubau gekennzeichnet.
Typisch sind Wohnungen um 69 m² und Häuser um 178 m² Wohnfläche auf rund 600 m² Grundstück.
Was kostet ein Haus in Vodnjan?
Der mittlere Angebotspreis für ein Haus in Vodnjan liegt bei 555.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 350.000 € und 770.000 € (Stand 17. 10. 2026, Angebotspreise, keine Verkaufspreise).
Was kostet eine Wohnung in Vodnjan?
Der mittlere Angebotspreis für eine Wohnung in Vodnjan liegt bei 260.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 195.000 € und 315.000 € (Stand 17. 10. 2026).
Wie viele Immobilien in Vodnjan liegen am Meer?
210 Häuser und Wohnungen liegen laut Makler oder Beschreibung höchstens 1 km vom Meer entfernt, 95 davon in erster Meereslinie.
Gibt es in Vodnjan Neubauten?
Ja, rund 51 Häuser und Wohnungen sind derzeit als Neubau gekennzeichnet; ein Teil wird vor der Fertigstellung verkauft.
Angebotspreise aus aktuellen Inseraten, ohne doppelte Angebote, Stand 17. 10. 2026.
Vor dem Immobilienkauf
Vergleichen Sie neben dem Angebotspreis auch die konkrete Adresse, die Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, Parkmöglichkeiten und laufende Kosten. Die folgenden Punkte helfen Ihnen bei der Besichtigung und im Gespräch mit dem Verkäufer.
Ganzjähriges Wohnen oder Ferienimmobilie?
Prüfen Sie, welche Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe auch außerhalb der Sommersaison verfügbar sind. Fragen Sie bei geplanter Winternutzung nach Heizung, Dämmung und Belüftung.
Wenn Sie nur gelegentlich vor Ort sind, klären Sie, wer die Immobilie kontrolliert, die Instandhaltung organisiert und sich während Ihrer Abwesenheit um Probleme kümmert.
Zufahrt und Parken an der konkreten Adresse
Prüfen Sie die Wege von der Immobilie zu den Orten, die Sie tatsächlich nutzen werden. Berücksichtigen Sie mögliche Unterschiede bei Fahrzeiten und Parkmöglichkeiten im Sommer.
Klären Sie, ob der beworbene Stellplatz zum Eigentum gehört, ein dokumentiertes Nutzungsrecht besteht oder lediglich ein öffentlicher Parkplatz in der Nähe gemeint ist.
Laufende Kosten des Eigentums
Bitten Sie um aktuelle Versorgungsrechnungen und bei einer Wohnung auch um Angaben zu Gemeinschaftskosten, Instandhaltungsrücklagen und geplanten Reparaturen.
Prüfen Sie, welche aktuellen örtlichen Steuern und Gebühren für die konkrete Immobilie und Ihre geplante Nutzung gelten. Planen Sie auch Versicherung und eine mögliche Immobilienverwaltung ein.
Mehrere Varianten
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Nach Art des Angebots
- Steinhaus 62
- Haus mit Pool 270
- Direkt am Meer 126
- Haus mit Meerblick 265