Grundstück Vodnjan

Istrien, Vodnjan, Grundstück mit Potenzial: Altbestand und Bauabschnitt
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes gemischtes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 32.686 m², gelegen im äußerst ruhigen Teil von Vodnjan. Diese einzigartige Immobilie bietet völlige Privatsphäre und Ruhe, da der nächste Nachbar erst 500 Meter entfernt ist, was eine echte Seltenheit auf dem Markt darstellt. Auf diesem riesigen Anwesen befindet sich ein Bauabschnitt für Wohnzwecke von ca. 3.600 m², der sich auf abschüssigem Gelände befindet, was eine ideale Lage für zukünftige Bauvorhaben ermöglicht und einen herrlichen Meerblick vom ersten Stock des Gebäudes bietet. Die Lage ist zudem hervorragend verkehrsanbindend und in der Nähe aller Einrichtungen – die wunderschönen istrianischen Strände und das Meer sind nur 11 km entfernt, während der Flughafen Pula nur 10 km entfernt liegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein reiches einheimisches istrianisches Erbe, das der Immobilie einen besonderen mediterranen Charme und Charakter verleiht: ein bestehendes doppeltes Altbaugebäude, ein alter Stall und ein traditioneller Schuppen, während ein Teil des Grundstücks von einer authentischen Trockenmauer umgeben ist. Für das Altgebäude gibt es eine offizielle Bestätigung, dass es vor 1968 errichtet wurde, was einen außergewöhnlichen Mehrwert darstellt und den Rekonstruktionsprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Die Infrastruktur ist hervorragend gelöst, sodass der Stromanschluss bereits bezahlt ist, was dem zukünftigen Eigentümer die Projektumsetzung deutlich erleichtert und beschleunigt, während der Wasseranschluss direkt am Grundstück liegt. Der Zugang ist ebenfalls einfach, da die asphaltierte Straße nur 20 Meter vom Grundstück entfernt liegt. Dank dieser einzigartigen Kombination aus großzügigem gemischten Grundstück, bezahltem Strom, historischen Gebäuden, Nähe zum Meer und Flughafen bietet dieses Anwesen eine erstklassige Wohn‑ und Tourismusgelegenheit zum Bau einer Luxusvilla, eines Ferienhauses oder eines exklusiven Anwesens im Herzen Istriens.