Terreno Vodnjan

Istra, Vodnjan, terreno con potenziale: parte storica e parte edificabile
In vendita c'è un impressionante terreno misto di superficie totale 32.686 m², situato in una zona estremamente tranquilla di Vodnjana. Questa proprietà unica offre completa privacy e tranquillità poiché il primo vicino è distante ben 500 metri, una vera rarità sul mercato. All'interno di questa vasta proprietà si trova una parte edificabile a destinazione residenziale di circa 3.600 m², posizionata su un terreno in pendenza, che consente una posizione ideale per future costruzioni e garantisce una splendida vista sul mare dal primo piano dell'edificio. La posizione è inoltre ben collegata dal punto di vista dei trasporti e vicina a tutti i servizi – le splendide spiagge istriane e il mare sono a soli 11 km, mentre l'Aeroporto Zračna luka Pula si trova a appena 10 km di distanza. Nel terreno si trova un ricco patrimonio autoctono istriano che conferisce alla proprietà un fascino e un carattere mediterraneo unico: esistono una doppia vecchia casa, una vecchia stalla e un tradizionale fienile, mentre una parte del lotto è recintata da un autentico muro a secco. Per la vecchia casa esiste un certificato ufficiale che attesta che è stata costruita prima del 1968, il che rappresenta un valore aggiunto eccezionale e facilita notevolmente, accelerando il processo di ricostruzione. L'infrastruttura è perfettamente predisposta: l'allaccio elettrico è già pagato, il che semplifica notevolmente e accelera la realizzazione del progetto per il futuro proprietario, mentre l'allaccio idrico si trova subito accanto al lotto. L'accesso è inoltre semplice poiché la strada asfaltata si trova a soli 20 metri dal terreno. Grazie a questa combinazione unica di ampio terreno misto, elettricità pagata, edifici storici, vicinanza al mare e all'aeroporto, questa proprietà rappresenta un'opportunità residenziale e turistica di alto livello per la costruzione di una villa di lusso, case per vacanze o una tenuta esclusiva nel cuore dell'Istria.