Terrain Vodnjan

Istrie, Vodnjan, terrain avec potentiel : Starina et partie constructible
À vendre, un terrain mixte impressionnant d'une superficie totale de 32.686 m², situé dans un secteur extrêmement calme de Vodnjana. Cette propriété unique offre une intimité totale et le calme, car le premier voisin se trouve à 500 mètres, ce qui est une vraie rareté sur le marché. Sur ce vaste domaine se trouve une partie de construction à usage résidentiel d'environ 3.600 m², située sur un terrain en pente, ce qui permet une position idéale pour une future construction et offre une vue magnifique sur la mer depuis le premier étage du bâtiment. L'emplacement est également très bien desservi et proche de toutes les commodités – les magnifiques plages d'Istrie et la mer ne sont qu'à 11 km, tandis que l'aéroport de Pula se trouve à seulement 10 km. Le terrain comprend un riche patrimoine autochtone istrien qui confère à la propriété un charme méditerranéen particulier et du caractère : une double vieille bâtisse existante, une vieille grange ainsi qu'un traditionnel kazun, tandis qu'une partie de la parcelle est clôturée par un mur en pierre sèche authentique. Il existe un certificat officiel attestant que la vieille bâtisse a été construite avant 1968, ce qui représente une valeur ajoutée exceptionnelle et facilite grandement, voire accélère, le processus de reconstruction. L'infrastructure est parfaitement résolue : le raccordement à l'électricité est déjà payé, ce qui facilite et accélère considérablement la réalisation du projet pour le futur propriétaire, tandis que le raccordement à l'eau se trouve juste à côté de la parcelle. L'accès est également simple, la route asphaltée se situant à seulement 20 mètres du terrain. Grâce à cette combinaison unique de terrain mixte spacieux, d'électricité payée, d'objets historiques, de proximité de la mer et de l'aéroport, cette propriété représente une opportunité résidentielle et touristique de premier ordre pour la construction d'une villa de luxe, de maisons de vacances ou d'un domaine exclusif au cœur de l'Istrie.