Dům Zaton
Na prodej · Nin · Zadarska
Popis nemovitosti
Zadar, Zaton: Vila s vyhřívaným bazénem a ziskovým podnikáním
Kaiser Immobilien představuje:
Exkluzivní luxusní vila v Zatonu u Zadaru – bazén, soukromí, 800 m², ideální pro turismus a investici
Na prodej exkluzivní luxusní vila umístěná v srdci Zatona u Zadaru, jen několik minut od moře a nejkrásnějších pláží zadarské oblasti.
Nemovitost představuje spojení soukromí, luxusu a investičního potenciálu a je ideální pro turistický pronájem vysoké kategorie nebo soukromou rezidenci.
Generuje vynikající turistický příjem, s ročním výnosem přibližně 120.000 € až 150.000 € prostřednictvím luxusního turistického pronájmu.
Vila byla postavena v roce 2007 a kompletně zrenovována v roce 2022 špičkovými materiály a moderním designem.
Nachází se na kompletně oploceném pozemku o rozloze 996 m², zatímco celková vnitřní plocha objektu činí přibližně 780 m².
Základní informace:
- Kapacita: 16 osob
- 8 luxusních ložnic
- 9 elegantních koupelen
- Sklep + přízemí + 2 patra + podkroví
- Vyhřívaný soukromý bazén o rozloze 60 m²
- Kompletně oplocený pozemek
- Soukromé parkování
- Kompletně klimatizováno
- Wi-Fi a SAT TV
- Jacuzzi
- Vnitřní a venkovní krb
- Venkovní letní kuchyně a gril
- Dětské hřiště
- Terasy a lounge zóna
Rozvržení místností:
Sklep:
- Velká tradiční konoba
- Prostor pro setkání a zábavu
- 2 další místnosti
- Koupelna
- Výstup do venkovní zóny
Přízemí:
- Prostorný luxusní obývací pokoj
- Moderní plně vybavená kuchyně
- Jídelna
- Další koupelna
- 2 ložnice
První a druhé patro:
- Celkem 8 luxusních ložnic
- Každá ložnice má vlastní koupelnu
- TV, klimatizace a špičkový nábytek
- Prostorné balkóny a terasa
Podkroví:
- Roh-bau provedení
- Možnost úpravy dalšího apartmá nebo luxusního penthouse prostoru
Další prostor:
- 80 m² skladovacího prostoru pod terasou
- Venkovní lounge zóna
- Sluneční terasa u bazénu
- Venkovní sprcha
- Soukromá zahrada s maximálním soukromím
Nemovitost se nachází na jedné z nejoblíbenějších lokalit zadarské oblasti – Zatonu, známém pro klid, luxusní vily a blízkost moře.
Vzdálenosti:
- Moře a pláž: cca 800 m
- Restaurace: 100 m
- Bar: 50 m
- Obchod: 50 m
- Lékárna: 50 m
- Centrum Zatona: 50 m
- Nin: 3 km
- Letiště Zadar: 30 km
- Letiště Split – cca 125 km
- Letiště Zagreb – cca 300 km
- Připojení na dálnici A1 (Zadar centrum / Zadar 1) – cca 20 km
V bezprostřední blízkosti se nacházejí:
- Nin
- Privlaka
- Vir
- Petrčane
- Kožino
- Zadar
- Národní parky: Kornati, Krka, Paklenica a Plitvická jezera.
Ideální příležitost pro:
- luxusní turistický pronájem
- boutique vilu
- rodinnou rezidenci
- investory do prémiového turismu
Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte s důvěrou.
Provize pro kupce činí 3%+DPH a je účtována při prvním právním úkazu.
Tel: 00385992510230 Marijana Papić
Email: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Zaton
4 500 000 € · 700 m²
6 429 €/m²
Podobnost 85 %
Žerava
1 180 000 € · 600 m²
1 967 €/m²
Podobnost 59 %
Zaton
1 850 000 € · 573 m²
3 229 €/m²
Podobnost 58 %
Zaton
1 600 000 € · 750 m²
2 133 €/m²
Podobnost 57 %
Nin
460 000 € · 1 000 m²
460 €/m²
Podobnost 49 %
Nin
1 850 000 € · 603 m²
3 068 €/m²
Podobnost 39 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 2 150 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Zaton
- Okres
- Nin
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23232
- Obytná plocha
- 780 m²
- Velikost pozemku
- 1 000 m²
- Pokoje
- 9
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 9
- Vzdálenost od moře
- 800 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2007
- Bazén
- Ano
- Sklep
- Ano
- ID inzerátu
- 362428
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Zařízeno
- Zahrada
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 2 150 000 € · Cena za m²: 2 756 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 780 m² · Velikost pozemku: 1 000 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 9 · Ložnice: 8 · Koupelny: 9
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 800 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 6 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Zaton (Nin)
Zaton je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Nin. Nachází se asi 10 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 žilo ve vesnici trvale 580 obyvatel, během letní sezóny se tento počet ale výrazně zvyšuje.
Počet obyvatel: 580
Zdroj: Wikipedia
