Casa Zaton
In vendita · Nin · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Zadar, Zaton: Villa con piscina riscaldata e attività commerciale avviata
Kaiser Immobilien presenta:
Villa di lusso esclusiva a Zaton, vicino a Zadar – piscina, privacy, 800 m², ideale per turismo e investimento
In vendita villa di lusso esclusiva situata nel cuore di Zaton, vicino a Zadar, a pochi minuti dal mare e dalle spiagge più belle della regione di Zadar.
La proprietà rappresenta una combinazione di privacy, lusso e potenziale d'investimento ed è ideale per affitti turistici di alta categoria o residenza privata.
Genera ottimi ricavi turistici, con un guadagno annuo di circa 120.000 € fino a 150.000 € attraverso affitti turistici di lusso.
La villa è stata costruita nel 2007.
e completamente ristrutturata nel 2022 con materiali di alta qualità e design moderno.
Si trova su un lotto completamente recintato di 996 m², mentre la superficie interna totale dell’edificio è di circa 780 m².
Informazioni di base:
- Capacità: 16 persone
- 8 camere da letto di lusso
- 9 eleganti bagni
- Seminterrato + piano terra + 2 piani + mansarda
- Piscina privata riscaldata di 60 m²
- Lotto completamente recintato
- Parcheggio privato
- Aria condizionata completa
- Wi‑Fi e TV satellitare
- Jacuzzi
- Camino interno ed esterno
- Cucina esterna estiva e barbecue
- Area giochi per bambini
- Terrazze e zona lounge
Disposizione degli ambienti:
Seminterrato:
- Grande konoba tradizionale
- Spazio per socializzare e divertimento
- 2 stanze aggiuntive
- Bagno
- Uscita verso l’area esterna
Piano terra:
- Ampio soggiorno di lusso
- Cucina moderna completamente attrezzata
- Sala da pranzo
- Bagno aggiuntivo
- 2 camere da letto
Primo e secondo piano:
- In totale 8 camere da letto di lusso
- Ogni camera dispone di bagno privato
- TV, aria condizionata e arredi di alta qualità
- Ampi balconi e terrazza
Mansarda:
- Struttura in roh-bau
- Possibilità di realizzare un appartamento aggiuntivo o uno spazio penthouse di lusso
Spazio aggiuntivo:
- 80 m² di deposito sotto la terrazza
- Zona lounge esterna
- Area solarium accanto alla piscina
- Doccia esterna
- Cortile privato con massima privacy
La proprietà si trova in una delle location più richieste della regione di Zadar – Zaton, nota per la tranquillità, le ville di lusso e la vicinanza al mare.
Distanze:
- Mare e spiaggia: cca 800 m
- Ristorante: 100 m
- Bar: 50 m
- Negozio: 50 m
- Farmacia: 50 m
- Centro di Zaton: 50 m
- Nin: 3 km
- Aeroporto di Zadar: 30 km
- Aeroporto di Spalato – cca 125 km
- Aeroporto di Zagabria – cca 300 km
- Accesso all’autostrada A1 (centro Zadar / Zadar 1) – cca 20 km
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- Nin
- Privlaka
- Vir
- Petrčane
- Kožino
- Zadar
- Parchi nazionali: Kornati, Krka, Paklenica e i laghi di Plitvička.
Opportunità perfetta per:
- affitti turistici di lusso
- villa boutique
- residenza familiare
- investitori nel turismo premium
Per maggiori informazioni e visite, contattateci con fiducia.
La commissione per l’acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale.
Tel: 00385992510230 Marijana Papić
Email: [email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 2 150 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Zaton
- Distretto
- Nin
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 23232
- Superficie abitabile
- 780 m²
- Dimensione del terreno
- 1 000 m²
- Camere
- 9
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 9
- Distanza dal mare
- 800 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2007
- Piscina
- Sì
- Cantina
- Sì
- ID annuncio
- 362428
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Arredato
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 2 150 000 € · Prezzo al m²: 2 756 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 780 m² · Dimensione del terreno: 1 000 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 9 · Camere da letto: 8 · Bagni: 9
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 800 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 6 annunci simili.
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Info sulla zona: Zaton (Nona)
Zaton è una frazione della città croata di Nona.
Popolazione: 580
Fonte: Wikipedia
