Haus Zaton
Zu verkaufen · Nin · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar, Zaton: Villa mit beheiztem Pool und etabliertem Geschäftsbetrieb
Kaiser Immobilien präsentiert:
Exklusive Luxusvilla in Zaton bei Zadar – Pool, Privatsphäre, 800 m², ideal für Tourismus und Investition
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla im Herzen von Zaton bei Zadar, nur wenige Minuten vom Meer und den schönsten Stränden der Region Zadar entfernt.
Die Immobilie vereint Privatsphäre, Luxus und Investitionspotenzial und ist ideal für hochwertige Ferienvermietung oder als private Residenz.
Sie erzielt hervorragende touristische Einnahmen mit einem Jahresgewinn von etwa 120.000 € bis 150.000 € durch luxuriöse Ferienvermietung.
Die Villa wurde 2007 erbaut und 2022 komplett mit hochwertigen Materialien und modernem Design renoviert.
Sie befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 996 m², während die gesamte Innenfläche des Gebäudes etwa 780 m² beträgt.
Grundinformationen:
- Kapazität: 16 Personen
- 8 luxuriöse Schlafzimmer
- 9 elegante Badezimmer
- Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss
- Beheizter Privatpool mit 60 m² Fläche
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
- Private Parkplätze
- Vollständig klimatisiert
- Wi‑Fi und SAT‑TV
- Jacuzzi
- Innen- und Außenkamin
- Außenküche und Grill
- Kinderspielplatz
- Terrassen und Lounge‑Bereich
Raumaufteilung:
Keller:
- Große traditionelle Konoba
- Aufenthalts‑ und Unterhaltungsbereich
- 2 zusätzliche Räume
- Badezimmer
- Ausgang zum Außenbereich
Erdgeschoss:
- Geräumiges luxuriöses Wohnzimmer
- Moderne, komplett ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Zusätzliches Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Erste und zweite Etage:
- Insgesamt 8 luxuriöse Schlafzimmer
- Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer
- TV, Klimaanlage und hochwertige Möbel
- Geräumige Balkone und Terrasse
Dachgeschoss:
- Rohbauausführung
- Möglichkeit zur Gestaltung einer zusätzlichen Wohnung oder eines luxuriösen Penthouse‑Raums
Zusätzlicher Raum:
- 80 m² Lagerfläche unter der Terrasse
- Außen‑Lounge‑Bereich
- Sonnenbereich am Pool
- Außendusche
- Privater Garten mit maximaler Privatsphäre
Die Immobilie liegt an einem der begehrtesten Standorte der Region Zadar – Zaton, bekannt für Ruhe, Luxusvillen und Nähe zum Meer.
Entfernungen:
- Meer und Strand: ca. 800 m
- Restaurant: 100 m
- Bar: 50 m
- Geschäft: 50 m
- Apotheke: 50 m
- Zentrum von Zaton: 50 m
- Nin: 3 km
- Flughafen Zadar: 30 km
- Flughafen Split – ca. 125 km
- Flughafen Zagreb – ca. 300 km
- Anschluss an die Autobahn A1 (Zadar Zentrum / Zadar 1) – ca. 20 km
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Nin
- Privlaka
- Vir
- Petrčane
- Kožino
- Zadar
- Nationalparks: Kornati, Krka, Paklenica und Plitvicer Seen.
Perfekte Gelegenheit für:
- Luxus‑Ferienvermietung
- Boutique‑Villa
- Familienresidenz
- Investoren im Premium‑Tourismus
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Die Käuferprovision beträgt 3 %+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.
Tel: 00385992510230 Marijana Papić
Email: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 2 150 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Zaton
- Bezirk
- Nin
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23232
- Wohnfläche
- 780 m²
- Grundstück
- 1 000 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 9
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2007
- Pool
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362428
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garten
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 2 150 000 € · Preis pro m²: 2 756 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 780 m² · Grundstück: 1 000 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 9 · Schlafzimmer: 8 · Badezimmer: 9
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Zaton (Nin)
Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.
Einwohnerzahl: 580
Quelle: Wikipedia
