Maison Zaton

Zadar,Zaton: Villa avec piscine chauffée et activité commerciale établie
Kaiser Immobilien présente : Villa de luxe exclusive à Zaton près de Zadar – piscine, intimité, 800 m², idéale pour le tourisme et l'investissement À vendre, villa de luxe exclusive située au cœur de Zaton près de Zadar, à seulement quelques minutes de la mer et des plus belles plages de la région de Zadar. Le bien représente une combinaison d'intimité, de luxe et de potentiel d'investissement et est idéal pour une location touristique haut de gamme ou une résidence privée. Il génère d'excellents revenus touristiques, avec un gain annuel d'environ 120 000 € à 150 000 € grâce à la location touristique de luxe. La villa a été construite en 2007 et entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et un design moderne. Elle se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 996 m², tandis que la surface intérieure totale du bâtiment est d'environ 780 m². Informations de base : - Capacité : 16 personnes - 8 chambres de luxe - 9 salles de bains élégantes - Sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages + combles - Piscine privée chauffée de 60 m² - Terrain entièrement clôturé - Parking privé - Climatisation intégrale - Wi‑Fi et TV satellite - Jacuzzi - Cheminée intérieure et extérieure - Cuisine d'été extérieure et barbecue - Aire de jeux pour enfants - Terrasses et zone lounge Disposition des pièces : Sous‑sol : - Grande konoba traditionnelle - Espace de convivialité et de divertissement - 2 pièces supplémentaires - Salle de bains - Sortie vers la zone extérieure Rez‑de‑chaussée : - Salon spacieux et luxueux - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle à manger - Salle de bains supplémentaire - 2 chambres Premier et deuxième étage : - Au total 8 chambres de luxe - Chaque chambre possède sa propre salle de bains - TV, climatisation et mobilier haut de gamme - Balcons spacieux et terrasse Combles : - Construction en gros œuvre (roh‑bau) - Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire ou un espace penthouse de luxe Espace supplémentaire : - 80 m² d'espace de stockage sous la terrasse - Zone lounge extérieure - Espace bronzage près de la piscine - Douche extérieure - Cour privée avec une intimité maximale Le bien se situe dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Zadar – Zaton, connu pour son calme, ses villas de luxe et sa proximité de la mer. Distances : - Mer et plage : env. 800 m - Restaurant : 100 m - Bar : 50 m - Magasin : 50 m - Pharmacie : 50 m - Centre de Zaton : 50 m - Nin : 3 km - Aéroport de Zadar : 30 km - Aéroport de Split – env. 125 km - Aéroport de Zagreb – env. 300 km - Accès à l'autoroute A1 (centre de Zadar / Zadar 1) – env. 20 km À proximité immédiate se trouvent : - Nin - Privlaka - Vir - Petrčane - Kožino - Zadar - Parcs nationaux : Kornati, Krka, Paklenica et les lacs de Plitvice. Opportunité idéale pour : - location touristique de luxe - villa boutique - résidence familiale - investisseurs dans le tourisme premium Pour plus d'informations et visites, contactez-nous en toute confiance. La commission pour l'acheteur s'élève à 3%+TVA et est facturée lors du premier acte juridique. Tel : 00385992510230 Marijana Papić Email : [email protected]