Dům Umag

Popis nemovitosti

Vila s bazénem 4 km od moře a centra města
Istrie, oblast Umag
Tato atraktivní prostorná vila s bazénem o celkové výměře 160m2 se nachází v blízkosti města Umag, v prestižní lokalitě, na pozemku 500m2.
Vila se rozkládá na dvou podlažích a skládá se z přízemí, kterému dominuje obývací pokoj, kuchyně a jídelna, dále je zde ložnice, koupelna, prádelna a kotelna.
Vnitřním schodištěm vystoupáme do 1. patra, kde jsou tři prostorné ložnice s koupelnami.
Z obývacího pokoje se dostanete na krytou terasu, zatímco dvůr bude vyzdoben ve středomořském stylu s velkým bazénem a sluneční terasou, ideální pro letní zábavu, s letní kuchyní, která dotváří celý příběh.
Ve všech místnostech domu bude instalováno podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a klimatizace, které slouží i k chlazení v horkých letních dnech.
Vila je velmi kvalitní konstrukce a nachází se v místě s veškerým potřebným zázemím, díky čemuž je tato vila ideální pro turistický pronájem či bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 438 €/m²

Medián podobných nabídek 3 639 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 333 €/m²–3 981 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 450 000 € · 168 m² 2 679 €/m² Podobnost 80 % UMAG 530 000 € · 143 m² 3 706 €/m² Podobnost 75 % UMAG 550 000 € · 141 m² 3 901 €/m² Podobnost 73 % UMAG 650 000 € · 140 m² 4 643 €/m² Podobnost 73 % Umag 465 000 € · 180 m² 2 583 €/m² Podobnost 73 % Umag 721 400 € · 180 m² 4 008 €/m² Podobnost 73 % UMAG 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnost 70 % UMAG 450 000 € · 135 m² 3 333 €/m² Podobnost 70 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 280 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Leones Real Estate 350 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Tato nabídka 550 000 €

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

160 m²

Velikost pozemku

500 m²

Pokoje

10

Koupelny

2

ID inzerátu

151196

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 438 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m² · Velikost pozemku: 500 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Leones Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 550 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia