Maison Umag

Description du bien

Villa avec piscine à 4 km de la mer et du centre ville
Istrie, région d'Umag À proximité de la ville d'Umag, dans un emplacement de premier choix, cette villa spacieuse et attrayante avec une piscine d'une superficie totale de 160m2 est située sur un terrain de 500m2. La villa s'étend sur deux étages et comprend un rez-de-chaussée dominé par le salon, la cuisine et la salle à manger ; il y a également une chambre, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Nous montons l'escalier intérieur au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses avec salles de bains. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse couverte, tandis que le jardin sera aménagé dans un style méditerranéen avec une grande piscine et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de l'été, avec une cuisine d'été qui complète l'ensemble. Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur et les climatiseurs, également utilisés pour le rafraîchissement lors des chaudes journées d'été, seront installés dans toutes les pièces de la maison. La villa est d'une construction de très haute qualité et se trouve dans un endroit disposant de toutes les commodités nécessaires, ce qui rend cette villa idéale pour la location touristique ou pour y vivre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 438 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 639 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–3 981 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 280 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Leones Real Estate 350 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Cette offre 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

550 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

500 m²

Chambres

10

Salles de bain

2

ID de l’annonce

151196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Leones Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 550 000 €.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia