Maison Umag

Description du bien

Une maison en phase Roh Bau à proximité d’Umag
Maison en phase roh bau près d'Umag Maison à vendre en phase roh bau dans les environs d'Umag. La surface utile nette de la maison est de 162 m2 et s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une cuisine, une salle de bain, une chambre, une buanderie, une chaufferie et une terrasse couverte, tandis qu'à l'étage il y a 3 chambres, une salle de bain et un débarras. La maison est vendue en phase rohu bau et il est possible de passer à la phase rohu bau supérieure, c’est‑à‑dire installer la menuiserie, le ragréage et le chauffage au sol. Il est également possible de construire une piscine. La maison se trouve à seulement 2 km de la mer et de la ville d'Umag www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 160 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 416 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 679 €/m²–4 008 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 296 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Leones Real Estate Cette offre 350 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE 550 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

162 m²

Superficie du terrain

499 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

260176

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 160 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 162 m² · Superficie du terrain: 499 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Leones Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 550 000 €.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia