Dům Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 360 m², pozemek 615 m²
Krásná rustikální vila s bazénem na prodej v oblasti Svetvincenat, cca. 10 km od moře! Nachází se v malé vesnici vnitrozemí Istrie, pouhých 15 minut jízdy od prvních pláží. Obklopena přírodou na klidném místě, určitě nenechá své návštěvníky lhostejnými. Celková plocha obytného prostoru je 360 m2, rozdělená do dvou pater, což poskytuje dostatek prostoru pro bezpečný a pohodlný pobyt. Takže přízemí vily nabízí vstupní halu, která odděluje soukromou/spací část od obytného prostoru. Ve větším otevřeném prostoru se nachází rustikální a dobře vybavená kuchyně s jídelním koutem, stejně tak obývací pokoj s krbem, který je také zdoben velkou skleněnou stěnou s výhledem na bazén a zahradu. Přes stejnou skleněnou stěnu je přímý vstup na venkovní větší krytou terasu s letní kuchyní a krbem. Na přízemí vily se také nacházejí dvě ložnice s koupelnami. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde najdete 4 ložnice, každou s vlastní koupelnou. Ze čtyř ložnic mají 2 vlastní výstup na větší terasu s výhledem na okolí, zeleň a přírodu. Stejný přístup k výzdobě a rustikálnímu designu s moderními řešeními a detaily prostupuje celou vilu. V zahradě této kouzelné vily se nachází také pohodlný bazén o celkové ploše 41 m2, již zmíněná vybavená letní kuchyně a venkovní toaleta, stejně tak vyhrazená oblast pro odpočinek a únik od městského životního stylu ponořená v přírodní zeleně zahrady, o kterou se stará automatický zavlažovací systém. Aby byl pobyt na pozemku co nejpříjemnější, je zajištěna maximální soukromí. Kromě toho je v zahradě k dispozici parkování pro několik aut, vedle existující garáže se dvěma parkovacími místy. Další podrobnosti: Ústřední vytápění s pevnou palivovou soustavou (dřevo/pellet) je nainstalováno v přízemí pro vytápění vily, dále zmíněný krb v obývacím pokoji a samozřejmě chytré klimatizace pro vytápění a chlazení ve všech místnostech. Budoucí majitelé však mají možnost podlahového vytápění, protože současní majitelé nainstalovali první fázi a mají možnost zvolit podlahový topný systém. Na fasádu byla instalována tepelná/hydroizolační vrstva o tloušťce 10 cm. Vila se prodává kompletně zařízena, je vybavena poplašným systémem (senzory, alarm, kamery) a výhodou je, že je vzdálená od městského ruchu a urbanizace, což poskytuje možnost odpočinku na bezpečném a klidném místě. Konkrétně v tomto případě vila představuje vynikající investiční příležitost, vzhledem k tomu, že roční hrubý výnos je aktuálně €70 000. Můžete ji využít k osobnímu ubytování nebo k pronájmu. Ref: RE-U-30578Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní