Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 360 m², terrain 615 m²
Charmante villa rustique avec piscine à vendre dans le quartier de Svetvincenat, cca. A 10 km de la mer ! Elle est située dans un petit village situé à l'intérieur de l'Istrie, à seulement 15 minutes en voiture des premières plages. Entouré par la nature dans un endroit calme, il ne laisse certainement pas ses visiteurs indifférents. La surface carrée totale est de 360 m2 de surface habitable, divisée en deux étages, offrant ainsi suffisamment d'espace pour un séjour sûr et confortable. Ainsi, le rez-de-chaussée de la villa offre un hall d'entrée qui sépare l'espace privé/chambre de l'espace de vie. Dans un espace ouvert plus grand, se trouvent une cuisine rustique et bien équipée avec un coin repas, ainsi qu'un salon avec cheminée, également agrémenté d'une grande paroi vitrée avec vue sur la piscine et le jardin. À travers la même paroi vitrée, il y a un passage direct vers l'extérieur, une plus grande terrasse couverte avec cuisine d'été et cheminée. Deux chambres avec salles de bains se trouvent également au rez-de-chaussée de la villa. Un escalier intérieur mène au premier étage, où vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Sur les mêmes 4 chambres, 2 ont leur propre sortie sur une plus grande terrasse avec vue sur l'environnement, la verdure et la nature. Une approche égale de la décoration et du design rustique avec des solutions et des détails modernes traverse toute la villa. Dans le jardin de cette charmante villa, il y a aussi une piscine confortable de 41m2 au total, la cuisine d'été équipée et les toilettes extérieures déjà mentionnées, ainsi qu'un espace désigné pour le repos et l'évasion du style de vie citadin noyé dans la verdure naturelle de le jardin, qui est entretenu par un système d'irrigation automatique. Afin de rendre le séjour dans la cour le plus agréable possible, une intimité maximale est assurée. De plus, un stationnement pour plusieurs voitures est prévu dans le jardin, en complément du garage existant comportant deux places de stationnement. Détails supplémentaires: Le chauffage central avec un système à combustible solide (bois/pellets) est installé au rez-de-chaussée pour chauffer la villa, puis la cheminée mentionnée dans le salon, et bien sûr des climatiseurs intelligents pour chauffer et rafraîchir toutes les pièces. Cependant, les futurs propriétaires ont la possibilité d'opter pour un chauffage par le sol, puisque les propriétaires actuels ont installé le premier étage, et puisqu'ils ont la possibilité de choisir un système de chauffage par le sol. Une isolation thermique/hydro de 10 cm a été installée en façade. La villa est vendue entièrement meublée, elle est dotée d'un système d'alarme (capteurs, alarme, caméras), et l'avantage est qu'elle est éloignée de la foule et de l'urbanité de la ville, offrant ainsi la possibilité de se reposer dans un endroit sûr et calme. En effet, dans ce cas, la villa représente une excellente opportunité d'investissement, étant donné que le revenu brut annuel est actuellement de 70 000 €. Vous pouvez l'utiliser pour un hébergement personnel ou pour une location. Ref: RE-U-30578Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne