Kuća Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 360 m², zemljište 615 m²
Šarmantna rustikalna vila s bazenom na prodaju u području Svetvincenata, cca. 10 km od mora! Smještena je u malom selu u unutrašnjosti Istre, samo 15 minuta vožnje od prvih plaža. Okružena prirodom na mirnoj lokaciji, zasigurno ne ostavlja posjetitelje ravnodušnima. Ukupna kvadratura iznosi 360 m2 stambenog prostora, podijeljenog u dva kata, čime se osigurava dovoljno prostora za siguran i udoban boravak. Stoga prizemlje vile nudi predvorje koje odvaja privatni/spavaći dio od dnevnog prostora. U većem otvorenom prostoru nalazi se rustikalna i dobro opremljena kuhinja s blagovaonicom, kao i dnevni boravak s kaminom, koji je također ukrašen velikim staklenim zidom s pogledom na bazen i vrt. Kroz isti stakleni zid vodi izravan prolaz na vanjsku veću zatvorenu terasu s ljetnom kuhinjom i kaminom. Na prizemlju vile nalaze se i dvije spavaće sobe s kupaonicama. Unutarnja stubište vodi na prvi kat, gdje se nalaze 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Od tih 4 sobe, 2 imaju vlastiti izlaz na veću terasu s pogledom na okolinu, zelenilo i prirodu. Jednak pristup dekoraciji i rustikalnom dizajnu s modernim rješenjima i detaljima provlači se kroz cijelu vilu. U vrtu ove šarmantne vile nalazi se i udoban bazen od ukupno 41 m2, već spomenuta opremljena ljetna kuhinja i vanjski toalet, kao i odvojeno područje za odmor i bijeg od gradske svakodnevnice, uronjeno u prirodno zelenilo vrta, koji se održava automatskim sustavom za navodnjavanje. Kako bi boravak u dvorištu bio što ugodniji, osigurana je maksimalna privatnost. Uz to, u vrtu je osiguran parking za nekoliko automobila, uz postojeću garažu s dva parkirna mjesta. Dodatni detalji: U prizemlju je instalirano centralno grijanje na čvrsto gorivo (drvo/pellete) za grijanje vile, uz spomenuti kamin u dnevnom boravku i, naravno, pametni klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama. Budućim vlasnicima je ostavljena mogućnost podnog grijanja, budući da trenutni vlasnici imaju instaliranu prvu fazu i mogu odabrati sustav podnog grijanja. Na fasadi je postavljena toplinska/hidro izolacija od 10 cm. Vila se prodaje potpuno namještena, opremljena alarmnim sustavom (senzori, alarm, kamere), a prednost je što je udaljena od gradske gužve i urbanosti, čime pruža mogućnost odmora na sigurnoj i mirnoj lokaciji. Upravo tako, u ovom slučaju vila predstavlja izvrsnu investicijsku priliku, s obzirom da je godišnji bruto prihod trenutno €70.000. Može se koristiti za osobni smještaj ili za najam. Ref: RE-U-30578 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Podno grijanje, Vrt, Moderno