Dom Svetvinčenat

Willa, Svetvinčenat, 360 m², działka 615 m²
Urokliwa rustykalna willa z basenem na sprzedaż w okolicy Svetvincenat, ok. 10 km od morza! Znajduje się w małej wiosce położonej w głębi Istrii, zaledwie 15 minut jazdy od pierwszych plaż. Otoczona naturą w spokojnej lokalizacji, z pewnością nie pozostawia odwiedzających obojętnymi. Całkowita powierzchnia to 360m2 powierzchni mieszkalnej, podzielona na dwa piętra, co zapewnia wystarczająco dużo miejsca na bezpieczny i komfortowy pobyt. Tak więc parter willi oferuje hall wejściowy, który oddziela strefę prywatną/sypialną od części dziennej. W większej otwartej przestrzeni znajduje się rustykalna i w pełni wyposażona kuchnia z jadalnią, a także salon z kominkiem, ozdobiony dużą szklaną ścianą z widokiem na basen i ogród. Przez tę samą szklaną ścianę prowadzi bezpośrednie przejście na większy zadaszony taras z letnią kuchnią i kominkiem. Na parterze willi znajdują się również dwie sypialnie z łazienkami. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się 4 sypialnie, każda z własną łazienką. Z tych 4 sypialni, 2 mają własne wyjście na większy taras z widokiem na otoczenie, zieleń i przyrodę. Jednolaty styl dekoracji i rustykalnego designu z nowoczesnymi rozwiązaniami i detalami przewija się przez całą willę. W ogrodzie tej urokliwej willi znajduje się również komfortowy basen o łącznej powierzchni 41m2, wspomniana już wyposażona letnia kuchnia oraz toaleta zewnętrzna, a także wyznaczona strefa wypoczynku i ucieczki od miejskiego stylu życia zanurzona w naturalnej zieleni ogrodu, którą pielęgnuje automatyczny system nawadniania. Aby pobyt w ogrodzie był jak najbardziej przyjemny, zapewniona jest maksymalna prywatność. Dodatkowo w ogrodzie zapewniono parking dla kilku samochodów, oprócz istniejącego garażu z dwoma miejscami parkingowymi. Dodatkowe szczegóły: Ogrzewanie centralne z systemem stałego paliwa (drewno/pellet) zainstalowano na parterze do ogrzewania willi, a także wspomniany kominek w salonie oraz inteligentne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia we wszystkich pomieszczeniach. Jednak przyszłym właścicielom pozostaje możliwość instalacji ogrzewania podłogowego, ponieważ obecni właściciele zainstalowali pierwszą fazę i mają opcję wyboru systemu ogrzewania podłogowego. Na fasadzie zastosowano izolację termiczną/hydroizolację o grubości 10 cm. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, wyposażona w system alarmowy (czujniki, alarm, kamery), a jej zaletą jest położenie z dala od miejskiego zgiełku i urbanizacji, co zapewnia możliwość wypoczynku w bezpiecznej i spokojnej lokalizacji. W tym przypadku willa stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, biorąc pod uwagę, że roczny przychód brutto wynosi obecnie €70,000. Można ją wykorzystać jako prywatne miejsce zamieszkania lub do wynajmu. Ref: RE-U-30578Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Nowoczesna