Casa Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 360 m², terreno 615 m²
Incantevole villa rustica con piscina in vendita nella zona di Svetvincenat, cca. 10 km dal mare! Si trova in un piccolo villaggio dell'entroterra dell'Istria, a soli 15 minuti di auto dalle prime spiagge. Circondata dalla natura in una posizione tranquilla, non lascia certamente indifferenti i suoi visitatori. La superficie totale è di 360 m2 di spazio abitativo, suddivisa su due piani, garantendo così ampio spazio per un soggiorno sicuro e confortevole. Il piano terra della villa offre quindi un ingresso che separa l'area privata/da letto dallo spazio living. In un ampio spazio aperto troviamo una cucina rustica e ben attrezzata con zona pranzo, oltre a un soggiorno con camino, decorato con una grande parete di vetro affacciata sulla piscina e sul giardino. Attraverso la stessa parete di vetro si accede direttamente a una più ampia terrazza coperta esterna con cucina estiva e camino. Al piano terra della villa si trovano anche due camere da letto con bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove sono presenti 4 camere da letto, ognuna con bagno privato. Di queste 4 camere, 2 hanno uscita diretta su una più ampia terrazza con vista sull'ambiente, sul verde e sulla natura. Un approccio uniforme alla decorazione e al design rustico con soluzioni e dettagli moderni attraversa l'intera villa. Nel giardino di questa incantevole villa è presente anche una confortevole piscina di 41 m2 in totale, la già citata cucina estiva attrezzata e un WC esterno, oltre a un'area dedicata al relax e alla fuga dallo stile di vita cittadino immersa nel verde naturale del giardino, curata da un sistema di irrigazione automatico. Per rendere il soggiorno in giardino il più piacevole possibile, è garantita la massima privacy. Inoltre, nel giardino è disponibile parcheggio per più auto, oltre al garage esistente con due posti auto. Dettagli aggiuntivi: Al piano terra è installato riscaldamento centralizzato con sistema a combustibile solido (legna/pellet) per il riscaldamento della villa, oltre al camino citato nel soggiorno e, naturalmente, condizionatori intelligenti per riscaldare e raffreddare tutte le stanze. Tuttavia, i futuri proprietari hanno la possibilità di installare il riscaldamento a pavimento, poiché i proprietari attuali hanno già realizzato la prima fase e hanno la possibilità di scegliere un sistema di riscaldamento a pavimento. Sulla facciata è stata installata un'isolamento termico/idraulico di 10 cm. La villa è venduta completamente arredata, dotata di sistema di allarme (sensori, allarme, telecamere), e il vantaggio è la distanza dalla folla e dall'urbanità della città, offrendo così la possibilità di riposare in una posizione sicura e tranquilla. In questo caso, la villa rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, dato che il reddito lordo annuo è attualmente €70,000. Può essere utilizzata per uso personale o per affitto. Ref: RE-U-30578Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno