Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 360 m², pozemok 615 m²
Krásna rustikálna vila s bazénom na predaj v oblasti Svetvincenat, cca. 10 km od mora! Nachádza sa v malej dedinke v vnútri Istrie, len 15 minút jazdy od prvých pláží. Obklopená prírodou na tichom mieste, určite nenechá svojich návštevníkov ľahostajnými. Celková plocha je 360 m2 obytného priestoru, ktorý je rozdelený do dvoch poschodí, čím poskytuje dostatok miesta pre bezpečný a pohodlný pobyt. Takže prízemie vily ponúka vstupnú halu, ktorá oddeľuje súkromnú/spálňovú časť od obytného priestoru. V priestrannom otvorenom priestore sa nachádza rustikálna a dobre vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, ako aj obývačka s krbom, ktorá je tiež zdobená veľkou sklenenou stenou s výhľadom na bazén a záhradu. Cez tú istú sklenenú stenu je priamy prechod na vonkajšiu väčšiu krytú terasu s letnou kuchyňou a krbom. Na prízemí vily sa nachádzajú aj dve spálne s kúpeľňami. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde nájdete 4 spálne, každú so svojou vlastnou kúpeľňou. Z týchto 4 spální má 2 vlastný výstup na väčšiu terasu s výhľadom na okolie, zeleň a prírodu. Rovnaký prístup k dekorácii a rustikálnemu dizajnu s modernými riešeniami a detailmi prechádza celú vilu. V záhrade tejto krásnej vily sa nachádza aj pohodlný bazén s celkovou plochou 41 m2, už spomínaná vybavená letná kuchyňa a vonkajší záchod, ako aj vyhradená zóna na oddych a únik od mestského životného štýlu, ponorená do prírodnej zelene záhrady, ktorá je udržiavaná automatickým zavlažovacím systémom. Aby bol pobyt na dvore čo najpríjemnejší, je zabezpečené maximálne súkromie. Okrem toho je v záhrade k dispozícii parkovanie pre niekoľko áut, okrem existujúcej garáže s dvoma parkovacími miestami. Additional details: Ústredné kúrenie s pevnou palivovou sústavou (drevo/pellet) je nainštalované v prízemí na vykurovanie vily, ďalej spomínaný krb v obývačke a samozrejme inteligentné klimatizácie na vykurovanie a chladenie vo všetkých miestnostiach. Budúci vlastníci však majú možnosť podlahového kúrenia, pretože súčasní vlastníci už nainštalovali prvú fázu a majú možnosť vybrať si podlahové kúrenie. Na fasáde bola nainštalovaná tepelná/hydroizolácia s hrúbkou 10 cm. Vila sa predáva kompletne zariadená, je vybavená poplašným systémom (senzory, alarm, kamery) a výhodou je, že je vzdialená od mestského ruchu a urbanizácie, čím poskytuje možnosť oddychu na bezpečnom a tichom mieste. Konkrétne, v tomto prípade vila predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, keďže ročný hrubý príjem je momentálne €70 000. Môžete ju použiť na osobné ubytovanie alebo na prenájom. Ref: RE-U-30578Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné