Dům Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- Premium vila 214m2 v exkluzivním komplexu
Svetvinčenat leží v srdci jižní Istrie, okouzlující obec bohaté historie, kulturního dědictví a autentické istrské architektury. Známý renesančním zámkem Morosini-Grimani, středověkými akcemi a špičkovou eno-gastronomickou nabídkou, Svetvinčenat poskytuje dokonalou kombinaci tradice a moderního života. Obklopen nedotčenou přírodou, olivovými háji a vinicemi. Kaiser Immobilien s hrdostí představuje tuto jedinečnou příležitost – luxusní vilu o rozloze 214 m2 umístěnou v klidném prostředí exkluzivního komplexu s celkem deseti vilami. Oplocený komplex zajišťuje soukromí a bezpečnost, zatímco špičková architektura a pečlivě vybrané detaily garantují nesrovnatelný komfort. Již při samotném příchodu k vile vás přivítá krytý vstup s elegantní terasou o rozloze 15 m2. Zvláštní pozornost si zaslouží chytré vstupní dveře, které umožňují odemknutí otiskem prstu, kódem nebo aplikací, s integrovanou kamerou, která majiteli umožňuje z pohodlí domova vidět a zaznamenat každého návštěvníka. Vstupem do vily vstoupíte do prostorné haly o rozloze 7 m2, která vyzařuje sofistikovanost. Vysoké stropy o výšce 3 metry v přízemí dále zdůrazňují pocit prostornosti a luxusu. Na levé straně haly se nachází moderní koupelna o rozloze 9 m2, vybavená špičkovými sanitárními zařízeními, sprchou, WC a kvalitní pračkou. Na pravé straně haly je prostorná ložnice o rozloze 25 m2, plně vybavená špičkovým nábytkem ENZA HOME, stejně jako zbytek vily. Tato ložnice má vlastní koupelnu o rozloze 8 m2 se sprchou, WC a okny, která umožňují přímý výstup ven, což je ideální po užívání bazénu. Střední část přízemí tvoří luxusní otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, celkové plochy 51 m2. Kuchyně renomované italské značky VENETA CUCINE je vybavena nejnovějšími bílými spotřebiči, zatímco obývací pokoj nabízí nejmodernější televizní zařízení velikosti od 50 do 75 palců. Pro zvýšenou funkčnost má kuchyně prostornou spíž o rozloze 7,3 m2, ve které se nachází také technická místnost o rozloze 3,4 m2, kde jsou umístěny bojlery, systém podlahového vytápění atd. Z obývacího pokoje se vede na nádherný exteriér vily – krytou terasu o rozloze 30 m2 s designovým italským nábytkem, velký bazén o rozměrech 10 x 5 m s automatickým systémem dávkování soli a možností ohřevu a pečlivě upravenou zahradu s osvětlením a automatickým zavlažováním. Vnitřní schodiště vede na první patro vily, kde se nachází prostorná hala o rozloze 14 m2 s více možnostmi využití prostoru. Zde jsou umístěny tři ložnice – dvě pokoje o rozloze 17 m2, každý s vlastní koupelnou o rozloze 8 m2 se sprchou a WC, a hlavní ložnice (Master Bedroom) o rozloze 16 m2 s šatní skříní typu walk‑in o rozloze 4 m2 a luxusní koupelnou o rozloze 8 m2. Další prostor zajišťuje spíž o rozloze 5 m2, vhodná pro uložení prádla a dalších potřeb. Zvláštním bonusem tohoto patra je prostorná terasa o rozloze 51 m2, ze které se za slunečných dnů naskýtá malý výhled na Brijuny a moře. Vila je vybavena nejmodernějšími systémy vytápění a chlazení. Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech s keramickými podlahovými krytinami, zatímco moderní konvektory zajišťují optimální teplotu po celý rok. Koupelny jsou dále vybaveny sušáky na ručníky. Pozemek se rozprostírá na parcele o rozloze přibližně 1200 m2, oplocené elegantním plotem. V rámci pozemku se nachází parkoviště pro minimálně tři až čtyři automobily s dálkovým vstupem. Velkou výhodou této nemovitosti je fakt, že se nachází v exkluzivním resortu s deseti vilami, určenými k turistickému pronájmu s předpokládaným ročním příjmem 50.000 €. Celý komplex je asfaltován, osvětlen a pod dohledem, a zahrnuje domovníka, který se stará o údržbu vil a zahrad, a tým pro úklid a správu pronájmu vil. Koupě této vily poskytuje nejen luxusní domov, ale i vynikající investiční příležitost, umožňující majitelům užívat si moderní, exkluzivní životní styl s bezpečnou finanční výnosností. Poznámka: Cena neobsahuje DPH ve výši 25 %, kterou lze plně refundovat do 90 dnů, pokud se nemovitost kupuje na právnickou osobu. Blízkost služeb: Restaurace – 3 km Obchod, pekárna – 3 km Moře – 13 km Lékárna, benzínka, bankomat – 6 km autobusová stanice – 1,4 km Vodnjan – 6 km Letiště – 15 km Národní park Brijuni – 12 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID-KOD: 127-068 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/