Dům Svetvinčenat

Istrie, Svetvinčenat – moderní vila na prostorném pozemku s kompletním vybavením pro dovolenou
Nachází se na velkém, oploceném pozemku obklopeném sádrokartonovou deskou, tato moderní vila je koncipována jako místo, kde obývací pokoj přirozeně pokračuje na terase, bazénu a zahradě.
Čtyři pohodlné ložnice s vlastní koupelnou, spousta světla a spousta venkovního vybavení, aby dům ideální pro delší pobyt, rodinnou dovolenou nebo turistické půjčovny.
Dům se nachází v malém a klidném místě obce Svetvinčenat, v zeleném interiéru Istrie, v dosahu větších osad, občanské vybavenosti a silničních směrů k pobřeží.
Okolí je rezidenční a klidné, s důrazem na soukromí, zatímco velká zahrada přibližně 2,000 m2 umožňuje všechny zařízení bazén, sportovní hřiště, minigolf a dětské hřiště, které mají být umístěny v rámci vlastního pozemku.
Půdorys, dům nabízí přibližně 294 m2 čisté obytné plochy rozloženy na třech podlažích: suterénu, přízemí a prvním patře.
V suterénu se nachází multifunkční prostor určený pro fitness a rekreační aktivity a kotelna / technický prostor.
V přízemí je prostorný obývací prostor přibližně 55 m2, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, s přístupem na krytou terasu 36 m2 s výhledem na bazén a zahradu.
Na tomto patře jsou také:
ložnice (přibl.
26 m2) s předsíní a vlastní koupelnou (sprcha, bidet, WC, umyvadlo), klimatizace, SAT/TV
koupelna pro hosty (sprcha, WC, umyvadlo)
předsíň pro pračku a sušičku.
V prvním patře jsou tři ložnice, každá s vlastním vchodem a koupelnou, klimatizované a vybavené SAT / TV:
ložnice cca 22 m2 s koupelnou (sprcha, bidet, WC, umyvadlo)
ložnice cca 26 m2 s koupelnou (sprcha, bidet, WC, umyvadlo)
ložnice asi 25 m2 s koupelnou (vana, bidet, WC, umyvadlo) a výstup na balkon asi 7 m2 s výhledem na bazén a moře v dálce.
Součástí upravené zahrady je vyhřívaný bazén přibližně 36 m2 s terasou 100 m2, krytý gril-krb se společenskou zónou, dětské multifunkční hřiště, minigolf na jamkách 6 a multifunkční hřiště (16 8 m) pro malý fotbal, basketbal a volejbal.
Kryté parkoviště pro dvě auta a další venkovní parkoviště pro další dvě vozidla je k dispozici.
K dispozici je také krytá vířivka 2.15 2.15 m pro 5 + 1 osoby, zavlažování trávníku a malý háj s odpočinkovou oblastí.
VLASTNOSTI
Rozteč cca 2.000 m2, uzavřená sádrokartonovou deskou 1.52 m vysoká
Čistá plocha domu cca 294 m2 (suterén + přízemí + patro)
4 ložnice s vlastní koupelnou
Otevřený obývací prostor; terasa 36 m2; balkon 7 m2
Vyhřívaný bazén 36 m2; plocha na opalování cca 100 m2
Krytý gril/krb (přibl.
20 m2)
Horká vana 2,15 2,15 m (krytá)
Multifunkční hřiště 16 8 m + minigolf (6 otvory)
Dětské multifunkční hřiště
Kryté parkoviště + další venkovní parkoviště (celkem cca 100 m2)
Příprava pro ústřední topení; první fáze provedena
Izolace 10 cm grafitového polystyrenu
PVC tesařství s trojsklem, Low-e sklo plněné plynem
Energetický certifikát: A+
Klimatizace ve všech pokojích a obývacím pokoji
Internet; kouřové senzory; alarm; externí video dohled
Zavlažování části trávníku
Zdobená zahrada a malý háj
Dům úspěšně v turistickém pronájmu; informace na vyžádání
Dokumentace: na vyžádání
Pokud uvažujete o koupi nebo investování v Istrii, rádi vám poradíme a pomůžeme v dalších krocích.
Neváhejte a zašlete poptávku Qubo Villas je vám k dispozici.
V souladu s obecnými obchodními podmínkami je podepsána smlouva o zprostředkování prohlížení nemovitosti.
Dodatečné náklady:
Poplatek za mediaci je 3% + DPH.