Dom Svetvinčenat

Istria, Svetvinčenat – moderná vila na priestrannom pozemku s kompletným vybavením pre dovolenku
Nachádza sa na veľkom, oplotenom pozemku obklopenom sadrokartónovými doskami, táto moderná vila je koncipovaná ako miesto, kde obývacia izba prirodzene pokračuje na terase, bazéne a záhrade.
Štyri pohodlné spálne s vlastnými kúpeľňami, množstvom svetla a množstvom vonkajších zariadení robia dom ideálny pre dlhší pobyt, rodinnú dovolenku alebo turistický prenájom.
Dom sa nachádza v malom a pokojnom mieste obce Svetvinčenat, v zelenom vnútrozemí Istrie, v dosahu väčších osád, vybavenia a cesty k pobrežiu.
Okolie je obytné a tiché, s dôrazom na súkromie, zatiaľ čo veľká záhrada približne 2,000 m2 umožňuje umiestniť všetky zariadenia bazén, športové ihrisko, minigolf a detské ihrisko do vlastného pozemku.
Pôdorys, dom ponúka približne 294 m2 čistej obytnej plochy rozložené na troch poschodiach: suterén, prízemie a prvé poschodie.
V suteréne sa nachádza multifunkčný priestor určený na fitness a rekreačné aktivity a kotolňa / technický priestor.
Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia plocha približne 55 m2, ktorá kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s prístupom na krytú terasu 36 m2 s výhľadom na bazén a záhradu.
Na tomto poschodí sú tiež:
spálňa (pribl.
26 m2) s predizbou a vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút, bidet, WC, umývadlo), klimatizácia, SAT/TV
kúpeľňa pre hostí (sprchovací kút, WC, umývadlo)
predsieň pre práčku a sušičku.
Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastným vchodom a kúpeľňou, klimatizované a vybavené SAT / TV:
spálňa cca 22 m2 s kúpeľňou (sprchovací kút, bidet, WC, umývadlo)
spálňa cca 26 m2 s kúpeľňou (sprchovací kút, bidet, WC, umývadlo)
spálňa asi 25 m2 s kúpeľňou (vaňa, bidet, WC, umývadlo) a výstup na balkón asi 7 m2 s výhľadom na bazén a more v diaľke.
K upravenej záhrade patrí vyhrievaný bazén približne 36 m2 s terasou 100 m2, krytý gril-krb so spoločenským priestorom, detské multifunkčné ihrisko, minigolf na jamkách 6 a multifunkčné ihrisko (16 8 m) pre malý futbal, basketbal a volejbal.
K dispozícii je kryté parkovisko pre dve autá a ďalšie vonkajšie parkovisko pre ďalšie dve vozidlá.
K dispozícii je tiež krytá vírivka 2.15 2.15 m pre 5 + 1 osoby, zavlažovanie trávnika a malý háj s odpočívadlom.
VLASTNOSTI
Rozstup cca 2.000 m2, uzavretý sadrokartónovou doskou 1.52 m vysoká
Čistá plocha domu cca 294 m2 (suterén + prízemie + poschodie)
4 spálne s vlastnou kúpeľňou
Otvorený obývací priestor; terasa 36 m2; balkón 7 m2
Vyhrievaný bazén 36 m2; priestor na opaľovanie cca 100 m2
Krytý gril/krb (pribl.
20 m2)
Vírivka 2,15 2,15 m (krytá)
Multifunkčné ihrisko 16 8 m + minigolf (6 otvory)
Detské multifunkčné ihrisko
Kryté parkovanie + ďalšie vonkajšie parkovanie (celkom cca 100 m2)
Príprava na ústredné kúrenie; prvá fáza
Izolácia 10 cm grafitového polystyrénu
PVC tesárstvo s trojsklom, Low-e sklo plnené plynom
Energetický certifikát: A+
Klimatizácia vo všetkých izbách a obývacej izbe
Internet; dymové senzory; alarm; externý video dohľad
Zavlažovanie časti trávnika
Zdobená záhrada a malý háj
Dom úspešne v turistickom požičovni; informácie na požiadanie
Dokumentácia: na vyžiadanie
Ak uvažujete o kúpe alebo investovaní na Istrii, radi vám poradíme a pomôžeme v ďalších krokoch.
Neváhajte a pošlite dopyt Qubo Villas je k dispozícii.
V súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami je podpísaná sprostredkovateľská zmluva na prezeranie nehnuteľnosti.
Dodatočné náklady:
Poplatok za sprostredkovanie je 3% + DPH.