Casa Svetvinčenat

Istria, Svetvinčenat – villa moderna su un ampio terreno con servizi completi per le vacanze
Situato su un grande appezzamento di terreno recintato circondato da un muro a secco, questa moderna villa è concepita come un luogo in cui il soggiorno si estende naturalmente sulla terrazza, sulla piscina e sul giardino.
Quattro confortevoli camere da letto con bagno privato, abbondanza di luce e una moltitudine di servizi all'aperto rendono la casa ideale per un soggiorno più lungo, una vacanza in famiglia o un affitto turistico.
La casa si trova in un piccolo e tranquillo villaggio del comune di Svetvinčenat, nel verde interno dell'Istria, a portata di mano di grandi insediamenti, contenuti e strade verso la costa.
L'ambiente è residenziale e tranquillo, con particolare attenzione alla privacy, mentre il grande giardino di circa 2.000 m2 consente a tutti i servizi – piscina, campo sportivo, minigolf e parco giochi – di essere collocati all'interno della propria trama.
Sul piano terra, la casa offre circa 294 m2 di superficie abitabile netta disposta su tre piani: seminterrato, piano terra e piano terra.
Nel seminterrato c'è uno spazio multifunzionale progettato per il fitness e le attività ricreative, e una caldaia / spazio tecnico.
Al piano terra c'è un ampio soggiorno di circa 55 m2 che unisce la cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta di 36 m2 con vista sulla piscina e sul giardino.
Su questo piano ci sono anche:
camera da letto (circa 26 m2) con ingresso e bagno privato (doccia, bidet, WC, lavabo), aria condizionata, TV satellitare
bagno per gli ospiti (doccia, WC, lavabo)
ingresso per la lavatrice e asciugatrice.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con atrio privato e bagno, aria condizionata e TV satellitare:
camera da letto di circa 22 m2 con bagno (doccia, bidet, WC, lavabo)
camera da letto di circa 26 m2 con bagno (doccia, bidet, WC, lavabo)
camera da letto di circa 25 m2 con bagno (bagno, bidet, WC, lavabo) e uscita sul balcone di circa 7 m2 con vista sulla piscina e sul mare in lontananza.
Il giardino arredato comprende una piscina riscaldata di circa 36 m2 con 100 m2 di terrazza, un camino a griglia coperto con spazio per stare insieme, un parco giochi multifunzionale per bambini, minigolf a 6 buche e un campo multifunzionale (16 × 8 m) per il calcio, il basket e la pallavolo.
È disponibile un parcheggio coperto per due auto e un parcheggio esterno aggiuntivo per altre due auto.
C'è anche una vasca idromassaggio coperta 2,15 × 2,15 m per 5+1 persone, l'irrigazione del prato e un piccolo bosco con una zona di riposo.
Caratteristica
Piazzola di circa 2.000 m2, recintata da muro a secco 1,52 m di altezza
Superficie netta della casa cca 294 m2 (piano terra + piano terra)
4 camere da letto con bagno privato
Soggiorno aperto; terrazza 36 m2; balcone 7 m2
Piscina riscaldata 36 m2; solarium cca 100 m2
Barbecue/caminetto coperto (circa 20 m2)
Vasca idromassaggio 2,15 × 2,15 m (coperta)
Campo multifunzionale 16 × 8 m + minigolf (6 fori)
Campo da gioco multifunzionale per bambini
Parcheggio coperto + parcheggio esterno aggiuntivo (totale di circa 100 m2)
Preparazione per il riscaldamento centralizzato; prima fase eseguita
Isolamento in polistirolo grafite da 10 cm
falegnameria in PVC con triplo vetro, basso vetro riempito di gas
Certificazione energetica: A+
Aria condizionata in tutte le camere e soggiorno
Internet; sensori di fumo; allarme; videosorveglianza esterna
Irrigazione di una parte del prato
Giardino arredato e una piccola foresta
Casa con successo in affitto turistico; informazioni su richiesta
Documentazione: su richiesta
Se state pensando di acquistare o investire in Istria, saremo lieti di consigliarvi e aiutarvi nei prossimi passi.
Non esitate a inviare la vostra richiesta – Qubo Villas è a vostra disposizione.
Secondo le condizioni generali, viene firmato un contratto di intermediazione per la vista dell'immobile.
Costi aggiuntivi:
La tassa di intermediazione è del 3% + IVA.