Maison Svetvinčenat

Istrie, Svetvinčenat – villa moderne sur un terrain spacieux avec toutes les commodités de vacances
Située sur un grand terrain clôturé entouré de parpaings, cette villa moderne est conçue comme un lieu où le salon se prolonge naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Quatre chambres confortables avec salles de bains privées, beaucoup de lumière et de nombreuses installations extérieures rendent la maison idéale pour un séjour prolongé, des vacances en famille ou une location touristique. La maison se trouve dans un petit et calme hameau de la municipalité de Svetvinčenat, au cœur verdoyant de l'Intérieur de l'Istrie, à portée des plus grands villages, des commodités et des axes routiers vers la côte. Les environs sont résidentiels et paisibles, avec un accent sur l'intimité, tandis qu'un grand jardin d'environ 2 000 m2 permet d'installer toutes les installations – piscine, terrain de sport, mini-golf et aire de jeux pour enfants – sur le même terrain. Plan d’ensemble, la maison offre environ 294 m2 de surface habitable nette répartis sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol se trouve un espace multifonction destiné aux activités de fitness et de loisirs, ainsi qu’une chaufferie / espace technique. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie d’environ 55 m2 qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec accès à une terrasse couverte de 36 m2 donnant sur la piscine et le jardin. À ce niveau se trouvent également : chambre (env. 26 m2) avec vestibule et salle de bains attenante (douche, bidet, toilettes, lavabo), climatisation, SAT/TV salle de bains pour les invités (douche, toilettes, lavabo) vestibule pour lave‑linge et sèche‑linge. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec son propre accès et salle de bains, climatisées et équipées de SAT/TV : chambre d’environ 22 m2 avec salle de bains (douche, bidet, toilettes, lavabo) chambre d’environ 26 m2 avec salle de bains (douche, bidet, toilettes, lavabo) chambre d’environ 25 m2 avec salle de bains (baignoire, bidet, toilettes, lavabo) et sortie sur le balcon d’environ 7 m2 donnant sur la piscine et la mer au loin. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée d’environ 36 m2 avec terrasse de 100 m2, un grill‑feu couvert avec espace convivial, une aire de jeux multifonction pour enfants, un mini‑golf de 6 trous et un terrain multifonction (16 × 8 m) pour petit football, basket‑ball et volley‑ball. Parking couvert pour deux voitures et parking extérieur supplémentaire pour deux véhicules supplémentaires sont disponibles. Il y a également un jacuzzi couvert de 2,15 × 2,15 m pour 5 + 1 personnes, irrigation de la pelouse et un petit bosquet avec espace de repos. CARACTÉRISTIQUES Terrain d’environ 2 000 m2, clôturé avec parpaings de 1,52 m de haut Surface nette de la maison d’environ 294 m2 (sous‑sol + rez‑de‑chaussée + étage) 4 chambres avec salles de bains privées Espace de vie ouvert ; terrasse 36 m2 ; balcon 7 m2 Piscine chauffée 36 m2 ; espace bronzage d’environ 100 m2 Grill‑feu couvert (env. 20 m2) Jacuzzi 2,15 × 2,15 m (couvert) Terrain multifonction 16 × 8 m + mini‑golf (6 trous) Aire de jeux multifonction pour enfants Parking couvert + parking extérieur supplémentaire (total d’environ 100 m2) Préparation pour chauffage central ; première phase réalisée Isolation 10 cm de polystyrène graphite Menuiseries PVC à triple vitrage, verre Low‑e rempli de gaz Certificat énergétique : A+ Climatisation dans toutes les pièces et le salon Internet ; détecteurs de fumée ; alarme ; vidéosurveillance extérieure Irrigation d’une partie de la pelouse Jardin décoré et petit bosquet Maison déjà louée en location touristique ; informations sur demande Documentation : sur demande Si vous envisagez d’acheter ou d’investir en Istrie, nous serons heureux de vous conseiller et de vous accompagner dans les étapes suivantes. N’hésitez pas à envoyer votre demande, Qubo Villas est à votre disposition. Conformément aux conditions générales, un contrat d’intermédiation est signé pour la visite du bien. Coûts additionnels : Frais de médiation de 3 % + TVA.