Dům Rovinj

ROVINJ Dům P+2 1260 m2 na 1650 m2 parcely
ROVINJ Tato jedinečná obchodní budova se nachází v nové, velmi atraktivní hospodářské zóně v Rovinji „perle Jadranu“, obklopené nádhernou přírodou a výhodami středomořské atmosféry, v blízkosti veškerých doplňkových služeb, vzdálená pouhých 900 m od pláže při vstupu do města Rovinj. V uvedených obchodních prostorách je mimo jiné možné provozovat následující činnosti: - Poliklinika se specialistickými ambulancemi, lékařsko-diagnostické služby, chirurgické ordinace, laboratorní vyšetření, zubní služby, lékárnu, ortopedickou a fyzikální diagnostiku a terapii, wellness, fitness, masážní salon, kosmetický salon, kadeřnický salon, sportovno-rekreační centrum, kancelářské prostory, pojišťovny, advokátní kanceláře, projektové kanceláře, turistické a cestovní agentury, realitní agentury, zastoupení domácích a zahraničních firem, banky, hotel, apart‑hotel, hostel, turistické apartmány, dom pro seniory a osoby se zdravotním postižením, obchodní a jiné služby jako kavárna‑bar a podobně. Tuto obchodní budovu lze také přeměnit na obytnou budovu nebo obytně‑obchodní budovu s 15 obchodními prostory, přeměnit na 15 apartmánů/bytů různých rozměrů, a také je možná přestavba podzemní patra o rozloze 240 m² na bydlení. Tyto nové, velmi elegantní a dobře naplánované a špičkově vybavené obchodní prostory nabízejí svým zákazníkům úplnou autonomii a velmi vysokou kvalitu zabudovaných zařízení, nezbytných pro provoz moderního obchodního prostoru. Budova je navržena tak, aby fungovala podle pravidel „inteligentního domu“, což mimo jiné zahrnuje: - individuální systém vytápění a klimatizace s okamžitým měřením spotřeby energie pro každou obchodní jednotku, video dohled, alarmový systém, protiskluzové dveře, internetové připojení, max‑tv, telefonní připojení; - použití moderního výtahu z podzemního patra do II. patra (přizpůsobeno i osobám se sníženou pohyblivostí); - sanitární uzly na všech patrech v chodbách s možností výstavby sanitárního uzlu nebo umyvadla v každém obchodním prostoru, - využití nadzemního parkovacího místa s 30 parkovacími místy, včetně míst pro osoby se sníženou pohyblivostí. Budova se vyznačuje vynikající zvukovou a tepelnou izolací: Schüco hliníková okenní výplň s Izo‑Low E termickými skly 4‑16‑ARGON‑4 a lamistal skly odolnými proti nárazům, a Demit fasáda s polystyrenem o tloušťce 11 cm a velmi kvalitní a dekorativní akrylovou barvou. Obchodní budova se skládá z podzemního patra, přízemí a 2 pater a již definovaných prostorů různých rozměrů cca 25 m², 43 m², 50 m² a 100 m², až celkem 339 m² čisté plochy na každém patře s velmi flexibilními možnostmi změny rozměrů obchodních prostor, protože budova je postavena podle principu skeletního systému na silných nosných sloupcích, s vynikající statickou odolností vůči přírodním a povětrnostním nepříznivým podmínkám, takže příčky lze měnit podle vlastních potřeb. Prodej uvedených obchodních prostor zahrnuje možnost přizpůsobení účelu pro činnost, kterou chcete provozovat podle definovaných standardů, a mají následující rozměry: - podzemní patro o čisté ploše 243,44 m²: 6 obchodních prostorů o 25 m² a 2 sanitární uzly s šatnami a sprchami; - přízemí o čisté ploše 338,86 m²: 5 obchodních prostorů o rozloze 25, 43, 50 a 100 m² a 3 sanitární uzly s 5 toaletami; - I. patro o čisté ploše 338,97 m²: 5 obchodních prostorů o rozloze 25, 43, 50 a 100 m² a 3 sanitární uzly s 5 toaletami; - II. patro o čisté ploše 339,14 m²: 5 obchodních prostorů o rozloze 25, 43, 50 a 100 m² a 3 sanitární uzly s pěti toaletami. Obchodní budova má územní a stavební povolení, komunální poplatky jsou uhrazeny, výstavba byla provedena v souladu s platným stavebním povolením a podle projeveného zájmu kupce může následně získat užívací povolení pro provozování jakékoli z uvedených služebních činností. Nemovitost je postavena do úrovně vysokého Roh‑bau. Výhled na okolí, ale z druhého patra a z rovné střechy, na které je možné vytvořit různé zařízení, poskytuje výhled na moře. Možnost prodeje po patrech. Čisté vlastnictví, bez zátěží.