Dům Poreč

Vila, Poreč, 280 m², pozemek 933 m²
Jedna z nejnápadnějších moderních luxusních vil v Istrii se nachází v malebné vesnici Kaštelir, přibližně 10 km od historického pobřežního města Poreč. Tato výjimečná nemovitost vyniká svou špičkovou architekturou a inovativním designovým konceptem, který okamžitě okouzlí na první pohled. Vila se skládá z pěti samostatných architektonických jednotek propojených elegantními chodbami, čímž vzniká jedinečná dispozice kombinující soukromí s plynulými obytnými prostory. Uprostřed komplexu se nachází úchvatný venkovní bazén, který přechází do whirlpoolové zóny vzadu a tvoří vizuální i funkční srdce rezidence. Vila má přibližně 280 metrů čtverečních obytné plochy a nabízí celkem čtyři prostorné ložnice, čtyři moderní koupelny a samostatné hostinské WC. V přízemí se nachází moderní kuchyně, elegantní jídelna a světlý obývací pokoj s krbem, navržený jako přívětivý prostor pro odpočinek a společenská setkání. Na této úrovni jsou také dvě pohodlné ložnice s vlastními koupelnami. V horním patře jsou umístěny zbývající dvě ložnice a dvě koupelny, což zajišťuje soukromí a komfort pro členy rodiny či hosty. Interiérové uspořádání bylo pečlivě naplánováno tak, aby vytvořilo harmonii mezi jednotlivými jednotkami a zároveň zachovalo silnou architektonickou identitu. Velké prosklené plochy umožňují přirozenému světlu proudit celým prostorem, zatímco terasy, pergoly a pečlivě navržené venkovní zóny vytvářejí dynamickou hru světla, stínu a odrazů vodních prvků. Tento promyšlený designový přístup poskytuje jedinečnou atmosféru bydlení, kde se vnitřní a venkovní prostory plynule prolínají, zdůrazňujíc středomořský životní styl, který činí Istrii tak žádoucí. Kromě své výrazné architektury vila nabízí soukromou wellness oblast určenou k úplné relaxaci. Wellness zóna zahrnuje finskou saunu i tureckou saunu, stejně jako vnitřní jacuzzi, čímž vytváří luxusní spa prostředí v pohodlí domova. Krajinná zahrada je zcela oplocená a navržena tak, aby zajišťovala soukromí, zatímco sluneční terasa kolem bazénu poskytuje ideální místo k užívání teplého istrijského klimatu. Nemovitost je vybavena vysoce kvalitními materiály a moderními technickými řešeními, včetně video monitoringu pro zvýšenou bezpečnost. Rozlehlý pozemek o rozloze 933 metrů čtverečních poskytuje tři soukromá parkovací místa a spoustu venkovního prostoru pro odpočinek a zábavu. Vyvýšená poloha vily nabízí nádherný panoramatický výhled na moře, čímž dále podtrhuje exkluzivní charakter nemovitosti. Tato výjimečná vila poblíž Kašteliru představuje vzácnou příležitost vlastnit skutečně jedinečnou moderní rezidenci v jedné z nejžádanějších lokalit v Istrii. S inovativním architektonickým konceptem, luxusními wellness zařízeními, panoramatickými výhledy a blízkostí k Jaderskému pobřeží a historickému městu Poreč je tato nemovitost ideální jako prestižní soukromá rezidence nebo jako špičková investice do luxusních prázdninových pronájmů v Středomoří. Ref: RE-U-45943Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, zahrada, moderní