Haus Poreč

Villa, Poreč, 280 m², Grundstück 933 m²
Eine der markantesten modernen Luxusvillen in Istrien befindet sich im charmanten Dorf Kaštelir, etwa 10 km von der historischen Küstenstadt Poreč entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre überlegene Architektur und das innovative Designkonzept aus, das sofort beim ersten Anblick fesselt. Die Villa besteht aus fünf separaten architektonischen Einheiten, die durch elegante Flure verbunden sind, und schafft so einen einzigartigen Grundriss, der Privatsphäre mit fließenden Wohnräumen kombiniert. Im Zentrum des Komplexes liegt ein atemberaubender Außenpool, der im hinteren Bereich in einen Whirlpool-Bereich übergeht und das visuelle sowie funktionale Herz der Residenz bildet. Die Villa erstreckt sich über etwa 280 Quadratmeter Wohnfläche und bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, vier moderne Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne Küche, einen eleganten Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das als einladender Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein gestaltet ist. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich die beiden verbleibenden Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten. Der Innenraum wurde sorgfältig geplant, um Harmonie zwischen den einzelnen Einheiten zu schaffen und gleichzeitig eine starke architektonische Identität zu bewahren. Große verglaste Flächen lassen natürliches Licht in die Räume strömen, während Terrassen, Pergolen und sorgfältig gestaltete Außenbereiche ein dynamisches Zusammenspiel von Licht, Schatten und Reflexionen der Wasserelemente schaffen. Dieser durchdachte Designansatz bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Innen- und Außenräume nahtlos verschmelzen und den mediterranen Lebensstil betonen, der Istrien so begehrenswert macht. Neben ihrer auffälligen Architektur bietet die Villa einen privaten Wellnessbereich, der für vollständige Entspannung konzipiert ist. Die Wellnesszone umfasst sowohl eine finnische Sauna als auch eine türkische Sauna sowie einen Innenjacuzzi, der eine luxuriöse Spa-ähnliche Umgebung im Komfort des eigenen Zuhauses schafft. Der angelegte Garten ist vollständig eingezäunt und so gestaltet, dass er Privatsphäre gewährleistet, während die Sonnenterrasse rund um den Pool einen idealen Ort bietet, um das warme istrische Klima zu genießen. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet, darunter Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Das großzügige Grundstück von 933 Quadratmetern bietet drei private Parkplätze und viel Platz im Freien zur Entspannung und Unterhaltung. Die erhöhte Lage der Villa bietet einen schönen Panoramablick auf das Meer, was den exklusiven Charakter der Immobilie weiter unterstreicht. Diese bemerkenswerte Villa in der Nähe von Kaštelir stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wirklich einzigartige moderne Residenz in einer der begehrtesten Lagen in Istrien zu besitzen. Mit ihrem innovativen architektonischen Konzept, luxuriösen Wellness-Einrichtungen, Panoramablick und der Nähe zur Adriaküste sowie zur historischen Stadt Poreč ist die Immobilie ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als hochwertige Investition für luxuriöse Ferienvermietungen im Mittelmeerraum. Ref: RE-U-45943Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Modern