Casa Poreč

Villa, Poreč, 280 m², terreno 933 m²
Una delle ville moderne di lusso più distintive in Istria si trova nel pittoresco villaggio di Kaštelir, a circa 10 km dalla storica città costiera di Poreč. Questa proprietà eccezionale si distingue per la sua architettura superiore e il concetto di design innovativo che cattura immediatamente al primo sguardo. La villa è composta da cinque unità architettoniche separate collegate da eleganti corridoi, creando una disposizione unica che combina privacy con spazi abitativi fluidi. Al centro del complesso si trova una splendida piscina esterna, che si collega a un'area whirlpool sul retro, formando il cuore visivo e funzionale della residenza. La villa si estende su circa 280 metri quadrati di superficie abitabile e offre in totale quattro ampie camere da letto, quattro bagni moderni e un ulteriore wc per gli ospiti. Il piano terra comprende una cucina contemporanea, un'elegante zona pranzo e un luminoso soggiorno con camino, progettato come uno spazio accogliente per il relax e gli incontri sociali. Due confortevoli camere da letto con bagno privato en-suite si trovano anch'esse su questo livello. Il piano superiore ospita le restanti due camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort per i membri della famiglia o gli ospiti. La disposizione interna è stata attentamente pianificata per creare armonia tra le singole unità mantenendo una forte identità architettonica. Ampie superfici vetrate consentono alla luce naturale di fluire in tutti gli ambienti, mentre terrazze, pergolati e zone esterne progettate con cura creano un dinamico gioco di luce, ombra e riflessi degli elementi d'acqua. Questo approccio di design attento offre un'atmosfera abitativa unica in cui gli spazi interni ed esterni si fondono senza soluzione di continuità, enfatizzando lo stile di vita mediterraneo che rende l'Istria così desiderabile. Oltre alla sua architettura sorprendente, la villa offre un'area benessere privata progettata per un relax completo. La zona benessere comprende sia una sauna finlandese che una sauna turca, oltre a una jacuzzi interna, creando un ambiente lussuoso simile a una spa nel comfort della casa. Il giardino paesaggistico è completamente recintato e progettato per garantire privacy, mentre il solarium intorno alla piscina offre un luogo ideale per godere del caldo clima istriano. La proprietà è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne, inclusa la videosorveglianza per una maggiore sicurezza. Il ampio terreno di 933 metri quadrati offre tre posti auto privati e molto spazio esterno per relax e intrattenimento. La posizione elevata della villa offre una splendida vista panoramica sul mare, accentuando ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà. Questa straordinaria villa vicino a Kaštelir rappresenta una rara opportunità di possedere una residenza moderna davvero unica in una delle località più ambite dell'Istria. Con il suo innovativo concetto architettonico, le strutture benessere di lusso, le viste panoramiche e la vicinanza alla costa adriatica e alla storica città di Poreč, la proprietà è ideale come prestigiosa residenza privata o come investimento di alto livello per affitti vacanzieri di lusso nel Mediterraneo. Ref: RE-U-45943Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Giardino, Moderno