Dům Poreč

Istrie - oblast Poreče, rustikální vila s výhledem na moře
Kaiser Immobilien představuje rustikální vilu v okolí Poreča – dokonalou kombinaci přírody, pohodlí a nadčasové elegance Pouze deset kilometrů od malebného Poreča a jeho známých pláží, v klidném a zeleném prostředí, se nachází tato mimořádně okouzlující rustikální vila, která nabízí ideální rovnováhu soukromí, komfortu a blízkosti všech služeb. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 979 m², zatímco obytná plocha o výměře 183 m² nabízí pečlivě navržené a funkční uspořádání prostor, přizpůsobené pohodlnému pobytu po celý rok. V přízemí se rozprostírá prostorný a světlý denní prostor otevřeného konceptu, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, vytvářející teplou a příjemnou atmosféru ideální pro rodinná setkání a odpočinek. Krb umístěný v centru obývacího pokoje dává prostoru zvláštní charakter a dodává další dávku tepla, zejména během zimních měsíců. Na stejném patře se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinský toaleta a praktická technická místnost, která usnadňuje každodenní fungování domu. V patře jsou umístěny tři pohodlné ložnice a dvě moderně vybavené koupelny, zatímco dvě terasy poskytují dokonalé místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem na nedotčenou přírodu a klidné okolí. Pečlivě upravená zahrada je doplněna bazénem o rozměrech 4 x 8 metrů, ideálním pro osvěžení během teplých letních dnů. Je také plánována instalace systému vytápění bazénu pomocí tepelného čerpadla, což umožňuje využití bazénu i mimo hlavní sezónu. Vila je vybavena podle nejnovějších technických a energetických standardů – tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení, podlahové vytápění v celém objektu a fan‑coil systém pro chlazení zajišťují maximální pohodlí a energetickou účinnost. Použity jsou vysoce kvalitní materiály a špičková izolace, což zaručuje dlouhodobou kvalitu a nízké náklady na údržbu. Díky klidné poloze obklopené přírodou, ale také blízkosti Poreča, moře a všech důležitých služeb, tato nemovitost představuje vynikající příležitost, ať už hledáte rodinný domov, luxusní dům pro dovolenou nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně s podepsanou smlouvou o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a proplacením provize, vše v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje za zprostředkovatelskou službu provizi ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 Email adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.